Großes Einfamilienhaus mit 4 renovierten Wohnungen in

990'000.-

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6968, Sonvico

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Helles und geräumiges Einfamilienhaus von ca. 200 m², errichtet in Sonvico im Jahr 1950 und in den Jahren sehr gut renoviert, auf 4 Etagen unterteilt in 4 einzelne Wohnungen, alle derzeit sehr gute Einnahmequellen, darunter:
Ein Einzimmerapartment, 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und ein 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock mit Terrasse und freier Aussicht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Einzimmerapartment von 27 m² mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und zuvor für 600 CHF monatlich vermietet.
Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.

ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und zuvor für 1100 CHF monatlich vermietet.

ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 m², bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und zuvor für 1100 CHF monatlich vermietet.

DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung von 60 m² + Panoramaterrasse von ca. 11 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.
Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.

Das Haus genießt eine gute Sonneneinstrahlung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster gewährleisten ein gutes Tageslicht den ganzen Tag, die Fußböden in den Einheiten sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die Fenster aus weißem PVC mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung des Objekts und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett ersetzt und das Dach saniert.

Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine gute Einnahmeinvestition, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, der Kindertagesstätte und der Grundschule sowie nur wenige Minuten von der Sekundarschule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten entfernt.

Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es gibt eine Lade- und Entladezone vor dem Eingang.
Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung im Parkhaus von Sonvico.

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MB/441