EXKLUSIVES UND GERAUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN

1'065'000.-

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6954, Sala Capriasca

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In einer Kulisse seltener Ruhe und von der Sonne umgeben in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Derzeit ist die Wohnung im Bau und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht.

Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufoption) verfügbar.

Raumverteilung:
Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkühlschrank bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.
Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.
Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an einen eigenen Bach und eine üppige Waldzone: ein wahrer Naturparadies.

Schlafbereich: Bestehend aus einer geräumigen Master-Schlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche.
Große, beheizte Waschküche/Lagerraum mit 16 m² und eigenes Keller.

Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung. Ein eigenes Photovoltaik-System.
Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Hocheffiziente Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für Klimaanlage.
Qualitätsküche mit allen Geräten.
Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).

Die Immobilie befindet sich in einer extrem strategischen Lage: Obwohl sie in der Ruhe und dem Grün von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf.
In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.

Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17227