HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEN UND POOL IN PONTE

640'000.-

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6946, Ponte Capriasca

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Gemütliche und helle 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², mit 2 Terrassen von 30 m² Gesamtfäche, komplett renoviert im Jahr 2017 und in erhöhter Lage im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug und gemeinsamem Pool, der 1980 erbaut wurde, umgeben von Grün und Ruhe in einer Zone mit guter Sonneneinstrahlung, in ruhiger Lage, in Ponte Capriasca.
Ideal für eine Familie mit Kindern und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich, großem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Wohnhausgarten, von dem aus man eine schöne Aussicht auf die Berge, die umliegenden Häuser und die Grünflächen genießt, moderne offene Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, ausfahrbarer Vorratskammer und einem weiteren geräumigen Eckzimmer, ideal für die Aufbewahrung von Produkten und Haushaltsgeräten.
Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Einzelzimmer, beide mit großen Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Master-Schlafzimmer von 21 m² mit Schrank und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Die Wohnanlage bietet außerdem einen Gemeinschaftsgarten, einen schönen Pool und eine Waschküche.

Die Einheit verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF.

In der Wohnanlage sind Haustiere willkommen.

Die Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grundschule und der Infrastruktur der Stadt entfernt, sowie nur wenige Minuten zu Fuß von den städtischen Einrichtungen und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.

Zur Wohnung gehören eine zugewiesene Keller und 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht und einer unüberdacht ist, zu einem Preis von 20'000 CHF cada, ausgenommen vom Verkaufspreis.

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MB/4668