Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson

1'350'000.-

12.09.2026, auf homegate.ch

1422, Grandson

Automatisch übersetzt

Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson UMFANGREICHE AKTE AUF ANFRAGE
Info im Überblick :
· Grundstück : 974 m² mit baumgesäumtem Garten, der in Stufen angelegt ist
· Nutzfläche : ca. 180 m² (davon 140 m² Wohnfläche, plus ein voll ausgebauter Keller mit einem zusätzlichen Raum)
· Räume : 5,5 Räume (davon 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss), plus ein beheizbarer Raum im Keller
· Zugang : 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 2 km von der Autobahn A5, Schulen und Busse in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
· Parkplätze : 1 geschlossene Garage, 1 separates Fahrradhaus und 2 Außenparkplätze
· Ausrichtung : Südost, freie Sicht auf den See und das Schloss, ideale Sonneneinstrahlung
· Umwelt : absolute Ruhe, Sackgasse ohne Verkehr, sehr beliebtes Wohnviertel
· Außenbereiche : Panoramaterrasse, Petanque-Bahn und authentische Holzpizzaofen
· Energie : Fußbodenheizung (ölbefeuerte Heizung, regelmäßig gewartet), Doppelverglasung (2015), OIBT auf dem neuesten Stand (2026)
Schöne Einzelvilla in ruhiger Lage mit Seeblick, in der Nähe von Yverdon-les-Bains :
Versteckt am Ende einer Sackgasse ohne Verkehr in Grandson, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 974 m² großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es vereint die Ruhe einer friedlichen Umgebung und ideale Sonneneinstrahlung, eine freie Sicht auf den Neuenburgersee und das Schloss, sowie die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains. Schulen, Verkehrsmittel und lokale Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Sie ein warmes Familienleben oder eine solide Konstruktion suchen, die Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können, dieses Objekt wird Ihren Erwartungen gerecht.
Das Haus, hell und ideal ausgerichtet, bietet etwa 125 m² Wohnfläche (und 180 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Die Hauptebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, die großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnet. Die obere Etage bietet drei große Schlafzimmer (zwei mit direktem Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer. Der ausgebauter Keller bietet einen beheizbaren Raum von 12 m² (Büro, Spielzimmer), einen klimatisierten Weinkeller, eine Waschküche und einen PC-Raum.
Sie werden besonders schätzen :
Das 974 m² große Grundstück mit seinem in Stufen angelegten Garten, der eine wunderschöne Sicht auf den See und das Schloss von Grandson bietet.
Die ideale Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern im Obergeschoss und dem beheizbaren Raum im Keller, perfekt für Home-Office oder Freizeitraum.
Die einzigartigen Außenbereiche, die der Geselligkeit dienen, einschließlich einer Panoramaterrasse, einer Petanque-Bahn und einem echten Holzpizzaofen.
Die großzügige Parkmöglichkeit mit einer geschlossenen Garage, einem separaten Fahrradhaus und zwei Außenparkplätzen auf der privaten Rampe.
Die Bauqualität in Doppelmauerwerk mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern und elektrischer Anlage nach den aktuellen Normen (OIBT 2026).
Lassen Sie sich von der Aussicht, der Ruhe und der Geselligkeit eines seltenen Objekts auf dem Grandsoner Markt verzaubern.