EXKLUSIVITÄT - Wunderschöne Familienvilla mit Garten

1'495'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

1070, Puidoux

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Diese in Crémières gelegene Familienvilla bietet eine Nettoverkaufsfläche von ca. 130 m² (Innenwände und gewichtete Terrasse nach USPI-Normen), verteilt auf helle und funktionale Räume. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und ein viertes Zimmer im Dachgeschoss von 6 m², ideal als Büro oder Gästezimmer. Die 20 m² große Terrasse lädt zu Mahlzeiten im Freien ein, mit freiem Blick auf die Berge und einer teilweisen Sicht auf den See.

Die Villa wurde 2015 vollständig renoviert (Anstriche, Badezimmer, Böden, Fenster, Heizung) und bietet sofortigen Wohnkomfort. Nur die Küche muss nach Ihren Wünschen gestaltet werden – eine schöne Gelegenheit für alle, die ihre eigene Note einbringen möchten.

Der 830 m² große Garten mit seinem Gemüsegarten und dem Gartenhäuschen wird Naturliebhaber und Gartenfreunde begeistern. Ein Keller von 45 m² ergänzt die Immobilie und bietet wertvollen Stauraum. Was das Parken betrifft, verfügt die Villa über 2 gedeckte Plätze und 1 bis 2 zusätzliche Außenstellplätze.

Baujahr 1974, Gasheizung.
Sofort verfügbar, sobald die derzeitigen Eigentümer ihren Umzug organisiert haben.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Besichtigung zu organisieren oder für weitere Informationen.

Stärken

Nettoverkaufsfläche: ca. 130 m² (USPI-Normen), 4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer + Dachgeschoss-Büro/Gästezimmer (6 m²)
Terrasse 20 m²
Keller 45 m²
Garten 830 m² mit Gemüsegarten und Gartenhaus
Komplette Renovierung 2015 (Anstrich, Bad, Böden, Fenster, Heizung)
2 gedeckte Plätze + 1 bis 2 Außenstellplätze
Bergblick, teilweiser Seeblick
Gasheizung
Baujahr 1974
Sofort verfügbar

(Nettoverkaufsfläche berechnet nach USPI-Normen: Netto-Wohnfläche + Innenwände (ca. 5%) + gewichtete Terrasse mit 33%.)