GROßES BIFAMILIENHAUS MIT 5.5 ZIMMERN UND SEEBLICK IN

795'000.-

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6516, Cugnasco

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Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 5.5 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Wohnungen, die unabhängig oder über eine Innentreppe verbunden sein können. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Hügelzone mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den See und die Berge, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und Infrastrukturen der Gemeinde Cugnasco entfernt.

Die Liegenschaft besteht aus:
Im ERDGESCHOSS befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine geräumige Terrasse, die Waschküche, den Keller und den Technikraum. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und benötigt einige Renovierungsarbeiten.

Im ERSTEN STOCK finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 komplett renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon sowie einer separaten, bewohnbaren Küche mit Zugang zum zweiten Balkon besteht.

Das Anwesen bietet auch einen Garten mit Pergola und Abstellraum sowie einen unteren, bewaldeten Teil des Grundstücks, der für den Anbau eines Gartens, die Kultivierung von Wein oder Obstbäumen genutzt werden kann.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Radiatoren verteilt, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.
Jede Wohnung hat eine Südwestausrichtung, die für die meiste Tageszeit natürliche Helligkeit und Wärme gewährleistet.

Zusätzlich stehen ein Garagenplatz und zwei Außenparkplätze zur Verfügung, die im angegebenen Preis enthalten sind.
Nur 100 Meter entfernt steht auch ein großer, kommunaler Parkplatz für Gäste zur Verfügung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/17901