Cugnasco

1'260'000.-

21.09.2026

6516, Cugnasco

Sehr schönes, modernes und grosses Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand und an ganz ruhiger und sonniger Lage zu verkaufen.

Die Liegenschaft wurde 2006 mit hochwertigen Materialien auf einem Grundstück von 286 m² erbaut und verfügt über einen kleinen, schönen Garten (mit automatischer Bewässerungsanlage und automatischem Rasenmähroboter) sowie 3 Außenparkplätze (davon einer überdacht).

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen (davon eine unterirdisch) mit einer (begehbare) Netto-Nutzfläche von 235 m² und einer bebauten Fläche von 276 m².

Ausstattung:

Erdgeschoss: Eingang, Eingangskorridor, kleines WC, grosse/s KückeEsszimmer- Wohnzimmer im Open-Space-Stil.

Erster Stock: 3 Schlafzimmer, externe Terrasse, kleiner Korridor, grosser WC/Dusch-Raum mit Whirlpool.

Zweiter Stock: geräumiges und gemütliches Dachzimmer im Open-Space-Stil, das sich hervorragend in 2-3 (weitere) Wohnräume unterteilen lässt, WC-Duschraum (mit Anschlussmöglichkeit für eine weitere Badewanne).

Untergeschoss: Technikraum (technische Installationen) mit Waschküche, kleiner Kellerraum, kleiner Korridor, 2 Mehrzweckräume, von denen einer auch über einen vierten Dusch-/Waschraum verfügt, der sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Fitnessbereichs eignet.

Extern: Sitzplatz mit gepflegten Flachgarten.

Heizungssystem: Luft-Luft-Wärmepumpe, Holzkamin mit Einsatz im Erdgeschoss. WLAN-Internet verfügbar.

Vendo una bella casa unifamiliare moderna ubicata nel Comune di Cugnasco, molto spaziosa, luminosa e in ottimo stato di manutenzione, in posizione molto tranquilla e soleggiata.

Edificata nel 2006 con materiali di buona qualità su un fondo di 286 m2, essa è completata da un piccolo bel giardino piantumato (dotato di impianto di irrigazione automatico e di robot automatizzato per taglio erba) e da 3 posti auto esterni (di un uno coperto).

La casa si sviluppa su 4 piani (di cui uno interrato) con una superficie utile netta calpestabile di 235m2 e una superficie edificata di 276m2.

Composizione:

Piano terreno: atrio-entrata, corridoio, piccolo WC-doccia per ospiti, ampio soggiorno-salotto (con camino) aperto sulla zona pranzo con cucina moderna completamente accessoriata.

Primo piano: troviamo tre camere da letto con spazi generosi, ampio bagno padronale (WC, doccia e vasca idromassaggio);

Secondo piano (mansardato): ampia ed accogliente mansarda open-space che si presta benissimo ad essere suddivisa in 2-3 (ulteriori) locali abitativi, locale WC-doccia (con possibilità di allacciamento per ulteriore vasca da bagno).

Piano interrato: locale tecnico con lavanderia, piccolo locale cantina, 2 locali multiuso, di cui uno munito anche di un quarto spazio doccia/lavabo ideale per lallestimento di una piccola zona fitness.

Sistema di riscaldamento: termopompa aria-aria con riscaldamento a serpentine, camino a legna con inserto al piano terreno. Wifi-Internet disponibile.