EXKLUSIV IN LAUSANNE - HAUS 6 ZIMMER, SEEBLICK & GARTEN

2'490'000.-

10.09.2026, auf homegate.ch

1004, Lausanne

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Selten auf dem Markt - Haus mit 6 Zimmern, Seeblick, Garten und 4 Parkplätzen
In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Lausanne befindet sich dieses Haus mit 5,5 Zimmern und bietet eine seltene Gelegenheit: die Chance, ein Objekt mit großem Potenzial in einem Sektor zu erwerben, in dem sich solche Objekte selten finden.
Das Haus, derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und den Dachboden erstreckt, mit einem offenen Wohnbereich, der auf den eigenen Balkon führt, und Zimmern, die unter dem Dach liegen und einen unvergleichlichen Blick auf den Genfer See bieten - ein Pluspunkt, der sich lohnt und die Art und Weise, wie man die Räume bewohnt, wirklich verändert. Diese Konfiguration eignet sich sowohl für eine vermietete oder generationenübergreifende Nutzung als auch für eine Wiederherstellung als großes Familienhaus. Darüber hinaus verfügt es über einen teilweise ausgegrabenen Keller, der zusätzliche Volumina bietet, die je nach Bedarf genutzt werden können.
Die Ruhe des Viertels, die Qualität seines Umfelds und die Diskretion der Umgebung machen es zu einem gesuchten Wohnort, der abseits von Hektik liegt, aber dennoch nahe bei allen Annehmlichkeiten.
Das Haus ist perfekt bewohnbar, wie es ist, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die eine tiefgreifende Renovierung durchführen und das Objekt vollständig nach ihrem Geschmack gestalten möchten, in einem der begehrtesten Sektoren der Region.

Abgerundet durch einen schönen Garten, stellt dieses Haus mit seinem starken Charakter eine Chance dar, die in einem Markt, in dem sich solche Objekte nur sehr selten bieten, nicht verpasst werden sollte.
Höhepunkte
· Haus mit 5,5 Zimmern und teilweise ausgegrabenen Keller
· Aktuell in 2 unabhängige Wohnungen unterteilt: 2,5 Zimmer mit Balkon (Erdgeschoss) und 3,5 Zimmer mit Balkon (1. Obergeschoss und Dachboden) - flexible Nutzung oder Wiederherstellung möglich
· Zimmer im 3,5-Zimmer-Bereich unter dem Dach, mit unvergleichlichem Blick auf den Genfer See
· Ruhiges und gesuchtes Viertel
· Bewohnbar, wie es ist, mit großem Potenzial für Renovierung
· 4 private Parkplätze (selten auf dem Markt)
· Schöner Garten
· Seltene Gelegenheit, nicht verpassen
Auskunft, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zukommen lassen.
Thomas Jaquet

PROXIMMO Immobilienagentur
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13. Etage / Turm Bel-Air
CH - 1003 Lausanne
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