Sion, 5,5-Zimmer-Villa mit 197 m² in den Höhen von

780'000.-

10.09.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

Automatisch übersetzt

Am Chemin de la Crête 23 auf den Anhöhen von Bramois (Gemeinde Sion) gelegen, befindet sich diese charmante freistehende 5,5-Zimmer-Villa auf einem schönen Grundstück von 1’677 m2 und bietet vollständige Unabhängigkeit. Sie wurde 1965 erbaut und bietet ein Lebensumfeld, in dem Ruhe, Privatsphäre und großzügige Freiflächen voll zum Tragen kommen.
Umgeben von der Natur, wird diese Immobilie Liebhaber ansprechen, die eine seltene und privilegierte Umgebung genießen möchten, während sie dennoch nah an der Infrastruktur der Walliser Hauptstadt bleiben.
Die ideal gelegene Immobilie profitiert von einer Situation ohne direkte Einblicke und mit einer langfristig garantierten freien Sicht.
Die Villa wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und hat mehrere technische Verbesserungen erfahren, darunter den Austausch der Fenster, die Installation einer Wärmepumpe sowie die Renovierung verschiedener Sanitäranlagen. Sie ist im aktuellen Zustand sofort bezugsbereit und bietet zudem ein schönes Entwicklungspotenzial, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie schrittweise an ihre Wünsche anzupassen.
Das Objekt weist ein großes gebautes Volumen von ca. 695 m3 auf, gemäß SIA-Norm 416, auf einer Bruttowohnfläche von 197 m2. Es gliedert sich wie folgt (unter Berücksichtigung der Netto-Wohnflächen = fegebare Flächen):
Im oberen Erdgeschoss:
· Ein halb offener Wohn-/Küchenbereich von 35 m2 mit zusätzlich einem Wintergarten von 10 m2 und Zugang zum weitläufigen Garten,

· Schlafzimmer von 16 m2 (einschließlich Ankleidezimmer), 8 m2 und 8 m2,

· Ein Badezimmer von 5 m2,

Im unteren Erdgeschoss:
· Ein Schlafzimmer von 16 m2,

· Ein Badezimmer von 4 m2,

· Eine Waschküche von 9 m2,

· Ein Technikraum von 7 m2,

· Ein Keller von 10 m2,

· Eine Garage von 17 m2.

Das Haus verfügt über eine Garagenbox und einen Außenstellplatz für ein Auto. Zahlreiche zusätzliche Außenparkplätze ergänzen das Objekt.
Stärken:
· Mitten in der Natur

· Großes privates Grundstück

· Schöne Volumina und Räume

· Herrliche Aussicht/Freiraum