Außergewöhnliches Anwesen mit atemberaubendem, freiem Blick auf

8'900'000.-

10.09.2026, auf homegate.ch

1095, Lutry

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Diese prächtige Villa befindet sich in einem begehrten Wohnviertel in Lutry und bietet eine seltene Umgebung:

Absolute Ruhe, allgegenwärtige Natur und ein atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Die Immobilie liegt am Ende einer Privatstraße, umgeben von Weinreben und Wald, und verbindet Privatsphäre, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.

Die im Jahr 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa verfügt über ca. 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen, mit insgesamt 13 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer. Sie besticht durch ihre großzügigen Volumina, ihre hohen Decken, ihre helle Atmosphäre und ihre Architektur. Die großen Glasfronten, die Galerie und die zahlreichen Terrassen vermitteln ein ständiges Gefühl der Offenheit zur Natur.

Mit weitläufigen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation privater Veranstaltungen und den Empfang von Gästen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine große Familienküche, die komplett mit Geräten von Miele und Sub-Zero ausgestattet ist, sowie ein Zimmer mit Kamin. Zwei Küchen, eine Bar, ein Kinosaal, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausstattungsmerkmale verstärken den Reiz dieses Anwesens.

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Mehrstrahl-Dusche, Jacuzzi-Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, maßgefertigten Schränken und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.

Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.

Der Außenbereich ist gepflegt: eine Doppelgarage im Innenbereich, 6 Außenparkplätze, ein Spielplatz, ein Jacuzzi, ein eingezäunter Hundehof mit beheiztem Hundehütte und ein privater Zugang zum Fluss Lutrive.

Zahlreiche maßgefertigte Stauräume, ein Staubsaugersystem, ein Wasserenthärter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Safe und ein Alarmsystem vervollständigen die Ausstattung.

D I S T R I B U T I O N

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite-Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
- Alle Schlafzimmer verfügen über einen Blick auf den See

Eingangsetage
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und zweistöckiger Glasfront
- Barbereich mit Kühlschrank
- Esszimmer
- Küche und Familienzimmer mit Kamin
- Speisekammer / Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen
- Büro mit Kamin und großer Glasfront
- Gäste-WC und Garderobe
- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche

Untergeschoss
- Bürobereich mit Glasfront und 5 Meter hoher Decke
- Großer offener Wohnbereich mit Heimkino
- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern
- Kleine Küche mit Kühlschrank
- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen
- Abstellraum von 4 m²
- Zweiter Abstellraum mit großem Safe
- Technikraum und Heizöltank (7.500 L)
- Untere Terrasse mit Jacuzzi
- Alle Gästezimmer, das Büro und das Wohnzimmer haben einen Blick auf den See

Außenbereich
- Garage für zwei Autos (36 m²)
- Sechs Parkplätze
- Vollständig eingezäunter und ausgestatteter Zwinger
- Kinderspielplatz
- Vollständige Gartenbeleuchtung mit Lichtsensoren in Schlüsselbereichen
- Automatisches Bewässerungssystem
- Unauffällige Kompostzone
- Ausgestellte Terrasse für einen Gartenhäuschen

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren.
Kevin Helou - 079 376 09 34