Bellinzona Daro: Großzügiges und komfortables Doppelhaus mit

1'050'000.-

09.09.2026, auf homegate.ch

6500, Bellenz

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Im prestigetösen Hügelviertel von Daro-Artore, in der Nähe der eleganten historischen Altstadt von Bellinzona, bieten wir zum Verkauf ein bedeutendes Doppelhaus an, bestehend aus zwei großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einem bezaubernden Panoramablick auf die Stadt, die Burgen und die umliegenden Berge.

Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet, in einer dominanten und äußerst sonnigen Lage und befindet sich im Wohnhügel von Daro-Artore, einem Hügel, der sich unmittelbar über dem Zentrum von Bellinzona erhebt. Dies ist eine besonders geschätzte Gegend, da sie ruhig und dennoch gut erschlossen ist: In kurzer Entfernung befinden sich die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum gewährleisten), der Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen. Das Gebiet ist zudem durch Fußgängerwege und Treppen erschlossen, die einen komfortablen und malerischen Zugang zur historischen Altstadt ermöglichen. In der Nähe befinden sich Panoramapfade, Grünflächen und kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die Kirche San Sebastiano und die Wege, die zu den Burgen Montebello und Sasso Corbaro führen. Dieses prestigeträchtige Viertel bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dem Komfort, das Stadtzentrum, Geschäfte und lebensnotwendige Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt zu haben.

Das Anfang der 70er Jahre errichtete Gebäude ist weitgehend im Originalzustand geblieben, hat jedoch im Laufe der Zeit von einigen Renovierungsmaßnahmen profitiert, darunter der vollständige Austausch der Fenster im Jahr 2007, der den Komfort und die Effizienz verbessert hat. Im Inneren ist die Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern unterteilt, die die gleiche Quadratmeterzahl aufweisen und durch großzügige, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet sind, ideal für Familien oder für diejenigen, die großzügigen Wohnraum suchen.

Aufgeteilt auf 3 Ebenen (bei 138 m² Brutto pro Etage), mit einer SUL (Nutzfläche) von ca. 276 m², setzt sich die Immobilie im Inneren wie folgt zusammen:
· Untergeschoss: Das Untergeschoss ist so groß wie die oberen Etagen und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Hier befinden sich verschiedene Räume, die als Kellerräume, Waschküche und Technikräume dienen, sowie ein großer Hobbyraum, von dem aus man direkt in den Garten des Hauses gelangen kann.

· Erdgeschoss: Das Erdgeschoss (Hochparterre) wird über ein Eingangsfoyer erreicht, das zu den Haupträumen des Hauses führt. Die Küche ist separat und funktional, während das große, helle und gemütliche Wohnzimmer auf einen Balkon öffnet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Einzelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung legt Wert auf Komfort und Funktionalität und macht diese Etage ideal für das tägliche Familienleben.

· Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die über ein internes Treppenhaus zugänglich ist und die gleiche Quadratmeterzahl und Aufteilung wie das Erdgeschoss aufweist. Diese Etage zeichnet sich durch die herrliche weite Aussicht auf die Stadt Bellinzona mit ihren malerischen Burgen und auf die umliegenden Berge aus.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen wunderschönen privaten Garten, der mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, sowie einen Steintisch, der ideal als Erholungsbereich während der gesamten schönen Jahreszeit genutzt werden kann. Was die Parkmöglichkeiten betrifft, so bietet die Immobilie insgesamt 5 Stellplätze, davon 3 im Innenbereich (in der praktischen Dreifachgarage) und 2 im Außenbereich (unbedacht).

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit an Mieter vermietet, während die 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock frei ist. Weitere Informationen auf Anfrage.

Lage: Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin und berühmt für ihre drei Burgen, die zum UNESCO-Welterbe gehören, ist zweifellos eine Stadt von einzigartigem historischem und kulturellem Charme. Gelegen im Herzen des Ticino-Tals, zwischen Bergen und Hügeln, bietet Bellinzona ein perfektes Gleichgewicht zwischen einem lebendigen Stadtzentrum, modernen Dienstleistungen und einer von großer Anziehungskraft geprägten Naturlandschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterlichen Gassen, belebten Plätze, me...