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14 annunci per centro commerciale 2000
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Gudo, 6515, Oggi 07:08
2.5 E 3.5 IN VENDITA IN BLOCCO A BELLINZONA #17787
Siamo nel BELLINZONESE, dove si presenta un'opportunità d'investimento immobiliare di portata eccezionale: l'acquisizione in blocco del Nuovo Quartiere Residenziale. Immaginate di possedere un intero ecosistema urbano, un progetto residenziale e commerciale di nuova generazione, pensato per un futuro di crescita e valore. Questo non è solo un acquisto, è una visione a lungo termine, un posizionamento strategico in una delle regioni più dinamiche del Ticino.
UN PROGETTO DI GRANDE SCALA E VALORE
Il Nuovo Quartiere Residenziale si compone di quattro blocchi residenziali, per un totale di 7 appartamenti di alto standing, di cui 6 da 2.5 locali e 1 da 3.5 locali. Ogni unità è stata progettata con attenzione, offrendo la possibilità di personalizzazione delle finiture, un dettaglio che ne aumenta l'attrattiva sul mercato. A completare l'offerta, un'autorimessa con 99 posteggi, garantendo soluzioni di parcheggio ottimali per tutti i residenti e le attività commerciali. Immaginate il potenziale di rendimento di un complesso totalmente locato, con un flusso di entrate stabile e prevedibile.
UN CUORE VERDE E SERVIZI INTEGRATI
Al centro del quartiere pulsa un magnifico parco di 2000 m², un'oasi verde attrezzata che eleva la qualità della vita dei residenti e aggiunge un valore intrinseco all'investimento. Il piano commercio fronte strada, con la presenza di una Farmacia, un centro extrascolastico e uffici, oltre a spazi liberi per affitti commerciali, assicura una vivacità costante e una gamma completa di servizi a portata di mano. Questo mix equilibrato di residenziale, commerciale e verde crea un ambiente autosufficiente e altamente desiderabile.
L'OPPORTUNITÀ DI UN INVESTIMENTO SOLIDO
L'acquisizione in blocco del Nuovo Quartiere Residenziale rappresenta un'occasione unica per investitori istituzionali o grandi gruppi. Con un valore stimato di CHF 3'710'000 per gli appartamenti, ognuno incluso di un posto auto.
Questo progetto offre una solida base per un portafoglio immobiliare diversificato e ad alto rendimento. Immaginate la sicurezza di un investimento in un mercato in crescita, con una domanda costante di soluzioni abitative moderne e ben servite.
Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo privato, vi preghiamo gentilmente di lasciare il vostro NOME, COGNOME e NUMERO DI TELEFONO; sarete richiamati al più presto dai nostri consulenti.
Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.
ViverTI Living in Switzerland
3 710 000.-
Viganello, 6962, Oggi 06:58
GRANDE UFFICIO A LUGANO/VIGANELLO #18058
Siamo a Viganello, a due passi dal cuore pulsante di Lugano, dove la tranquillità di un quartiere residenziale si intreccia con la vicinanza ai servizi e alle vie di comunicazione.
Questo spazio amministrativo si trova al primo piano ed ha una superficie commerciale di 143 metri quadrati.
Si presenta come una tela perfetta per chi cerca una sede rappresentativa, uno studio professionale o un punto vendita elegante e funzionale. La posizione strategica garantisce visibilità e facile accessibilità, rendendo ogni giornata lavorativa più fluida e produttiva.
L'ufficio dispone di due bagni.
INTERNI CHE ISPIRANO PROFESSIONALITÀ
Attraversando la soglia, si percepisce subito un'atmosfera di ordine e luminosità. La superficie di 143 metri quadrati è distribuita in cinque locali ampi e versatili, pensati per adattarsi a diverse esigenze lavorative. Le vetrate lasciano filtrare la luce naturale, creando ambienti piacevoli dove concentrazione e creatività trovano il loro spazio ideale. Il sistema di climatizzazione garantisce un comfort costante in ogni stagione, mentre i termosifoni a gas e la caldaia a gas assicurano un calore avvolgente durante i mesi più freddi. La fibra ottica è già attiva, permettendo connessioni veloci e stabili, indispensabili per la gestione di attività moderne e digitalizzate.
ESTERNI, SERVIZI E COLLEGAMENTI
La zona residenziale che circonda l'immobile offre un contesto curato e sicuro, con la possibilità di parcheggiare nelle vicinanze e di raggiungere facilmente i principali servizi. Negozi, ristoranti e uffici pubblici sono a pochi minuti, mentre i collegamenti con il centro di Lugano e con i principali assi viari risultano rapidi e convenienti. Qui la tua attività può godere di una cornice prestigiosa e di una logistica semplice, all'insegna dell'efficienza.
CONDIZIONI ECONOMICHE
L'affitto mensile è di 2000 CHF al mese
Più 300 spese condominiali
Dispone inoltre di due posti auto esterni ed uno in autorimessa.
Eventualmente si valuta la vendita con rent to buy.
L'immobile è libero e immediatamente disponibile, pronto ad accogliere la tua prossima sfida imprenditoriale.
Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo privato, vi preghiamo gentilmente di lasciare il vostro NOME, COGNOME e NUMERO DI TELEFONO; sarete richiamati al più presto dai nostri consulenti.
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TiAffitto Gli Specialisti Degli Affitti in Ticino
2 000.- al mese
Lugano, 6900, 21.08.2026
MODERNO SPAZIO COMMERCIALE A MASSAGNO - PIAZZA SANTA LUCIA
Bellissimo negozio, di ca. 40 mq, con doppio ingresso, situato nella piazzetta Santa Lucia a Massagno in piacevole residenza di recente costruzione con ottima esposizione solare edificata nel 2015 con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica con ingressi e accessi con strade secondarie e non trafficate a Massagno.
Il negozio attualmente è adibito a salone di bellezza (estetista , SPA) con due postazioni manicure più un'area separata per massaggi e trattamenti vari.
Il locale inoltre dispone di aria condizionata, un wc ospiti e un angolo spogliatoio.
Il negozio è attualmente affittato a lungo termine da un attività già avviata da 10 anni e rende ca il 4 %.
Il negozio dispone di vetrine di esposizione da entrambi i lati, un ingresso dall'interno della Piazza Santa Lucia e l'altra dalla Via Lema, che offre posteggi per clientela diretta.
L'unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, climatizzatore ed impianto di riscaldamento alimentato con termopompa e distribuito tramite serpentine, con spese condominiali pari a ca. 2000 CHF annui.
L'immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento a reddito oppure acquistare, si trova a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed autostrada.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
AP/6445
295 000.-
Lugano, 6900, 16.08.2026, su homegate.ch
MODERNO SPAZIO COMMERCIALE A MASSAGNO - PIAZZA SANTA LUCIA
Bellissimo negozio, di ca. 40 mq, con doppio ingresso, situato nella piazzetta Santa Lucia a Massagno in piacevole residenza di recente costruzione con ottima esposizione solare edificata nel 2015 con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica con ingressi e accessi con strade secondarie e non trafficate a Massagno.
Il negozio è attualmente affittato a lungo termine da un attività già avviata da 10 anni e rende ca il 4 %.
Il negozio attualmente è adibito a salone di bellezza (estetista , SPA) con due postazioni manicure più un’area separata per massaggi e trattamenti vari.
Il locale inoltre dispone di aria condizionata, un wc ospiti e un angolo spogliatoio.
Il negozio dispone di vetrine di esposizione da entrambi i lati, un ingresso dall’interno della Piazza Santa Lucia e l’altra dalla Via Lema, che offre posteggi per clientela diretta.
L’unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, climatizzatore ed impianto di riscaldamento alimentato con termopompa e distirbuito tramite serpentine, con spese condominiali pari a ca. 2000 CHF annui.
L’immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento a reddito oppure acquistare, si trova a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed autostrada.
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AP/6445
295 000.-
Locarno, 6600, 15.08.2026
Affittasi locale commerciale a Locarno Centro
Locale commerciale di circa 70 m² in affitto a Locarno Centro, ideale per studio medico, fisioterapista, studio professionale o attività similari.
La proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in autorimessa, comodi per titolari, collaboratori e clienti.
Canone di affitto: CHF 2000. + spese
Locarno CentroSuperficie: circa 70 m²2 posti auto in autorimessa
2 000.- al mese
Gravesano, 6929, 10.08.2026
Gravesano - 250 m2 locali commerciale/uffici a Fr. 2'000.--
A Gravesano in una posizione strategica a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, proponiamo in locazione un luminoso e versatile locale commerciale di 250 m2, situato al 1°piano con entrata indipendente.
Grazie agli spazi ampi e facilmente personalizzabili, l'immobile è la soluzione ideale per
- uffici amministrativi
- studi professionali
- attività di servizi
- showroom
- centri di consulenza, formazione, tempo libero
- altre attività commerciali
***Caratteristiche principali***
- 250 m2 di superficie
- entrata indipendente
- servizio WC
- possibilità di realizzare cuina/locale pausa
- facile accesso
- possibilità di installare montacarichi per persone disabili/carrozzine
- posteggi disponibili
- contesto tranquillo e professionale
canone di locazione fr. 2000.--/mese
disponibile da subito
Informazioni tel. 076 498 76 83
oppure scrivere a [email protected].
2 000.- al mese
Agno, 6982, 18.07.2026, su homegate.ch
Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta
In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.
L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.
Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese.
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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.
Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.
AGNO
Situato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.
Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.
I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano.
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Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität,...
990 000.-
Vésenaz, 1222, 13.07.2026, su homegate.ch
Villa 6.5 pièces jumelée par les couverts
Villa familiale d'exception avec jardin, volumes généreux et emplacement privilégié à Vésenaz
Située au coeur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la commune de Collonge-Bellerive, cette élégante villa jumelée par les couverts offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du lac Léman, du centre de Genève et de toutes les commodités.
Édifiée en 2000 sur une belle parcelle de 748 m², la propriété développe environ 230 m² habitables (278 m² utiles) répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduiront les familles à la recherche d'un bien offrant confort, tranquillité et potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un magnifique escalier central qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'une élégante cheminée et s'ouvre sur une véranda entièrement vitrée ainsi que sur une grande terrasse prolongée par un jardin soigneusement aménagé, entièrement plat et parfaitement orienté.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, offrant un cadre idéal pour les repas en famille comme pour les réceptions.
L'étage accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre additionnelle selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente, des espaces de rangement ainsi que les locaux techniques.
La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol, de deux places couvertes et d'un agréable jardin offrant une excellente intimité. Bien entretenue, elle représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser certains aménagements et créer une résidence à leur image.
Les atouts
· Environ 230 m² habitables
· Parcelle de 748 m²
· 6.5 pièces
· 5 chambres
· Grande pièce polyvalente sous-sol
· Véranda lumineuse
· Jardin plat, arboré et sans vis-à-vis
· Cheminée
· Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau
· Deux places de parc couvertes
· Quartier résidentiel calme
· À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du lac Léman.
La commune - Collonge-Bellerive (Vésenaz)
Située sur la prestigieuse rive gauche genevoise, la commune de Collonge-Bellerive figure parmi les adresses les plus prisées du canton. Réputée pour son environnement résidentiel, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité immédiate avec le lac Léman, elle séduit une clientèle exigeante en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages urbains.
Le village de Vésenaz constitue le coeur commercial de la commune et offre toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, établissements internationaux, transports publics performants ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Genève et à son aéroport.
Entre espaces verts, ports de plaisance, plages, promenades au bord du lac et nombreuses activités de loisirs, Collonge-Bellerive offre un cadre de vie particulièrement privilégié, où nature, élégance et confort se conjuguent harmonieusement.
Exklusive Familienvilla mit Garten, grosszügigen Wohnräumen und bevorzugter Lage in Vésenaz
Diese elegante Doppelhaushälfte, die lediglich über die gedeckten Parkplätze verbunden ist, befindet sich in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Gemeinde Collonge-Bellerive. Sie bietet eine erstklassige Wohnlage, nur wenige Minuten vom Genfersee, der Genfer Innenstadt...
3 790 000.-
Bussigny, 1030, 07.07.2026, su homegate.ch
Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des
Cet ensemble immobilier résidentiel/ commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.) en face d'un parc joliment arboré et aménagé.
Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée. Le bâtiment construit initialement en 1906 a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975) dont les dernières remontent à 2024 et 2025 avec la valorisation d'un 4.5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont été aussi rénové
La totalité de l'immeuble est loué, rendement sur fonds propres si 35% d'apport : 8,89% avant capex/opex/
Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine + 1 cabinet + 3 appartements + une grande salle de coffres à valoriser + 5 places de parc extérieures, soit :
Rez :
Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m2 + sous-sol de 35 m2 distribué en cafétéria, salle de conférence, WC, place d'archivage
Cabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m2
5 places de parc extérieures
1er étage :
Appartement de 2,5 pièces : 42 m² Appartement de 3,5 pièces : 72 m²
2ème étage :
Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m2
Sous-sol :
Grande salle de coffres : libre de bail
Caves pour les appartements + le cabinet
Local technique
Local à mazout
Chaufferie
Buanderie
Revenu locatif et rendement :
· Loyer brut actuel : CHF 115'200.-
· OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2000 provision) : CHF 28'000.-
· OPEX 2025 : CHF 26'000.-
· OPEX 2024 : CHF 21'698,20
· CAPEX 2024 : CHF 24'615,40
Des travaux d'investissement (rénovation et valorisation) importants ont été réalisés de 2021 à 2025 permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026. Le rendement sur 2026 étant maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués tant commerciaux que résidentiels. Il y a une réelle réserve locative intéressante à exploiter. Selon la propriétaire, aucun problème particulier à ce jour n'est à signaler avec les locataires actuels. L’immeuble est 100% loué avec des locataires stables.
Rendement 2026 net sur fonds propres si apport de 30% : 9,85% avant charges hypothécaires
Rendement 2025 net sur fonds propres si apport de 30% : 10,08% avant charges hypothécaires
Le dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnée complètes, après signature d'un accord de confidentialité.
2 950 000.-
Collombey, 1868, 21.05.2026, su homegate.ch
Local commercial moderne à louer Collombey-Muraz
A louer deux espaces l'un fermé et l'autre ouvert pour soins esthétique,
espace idéal pour une styliste ongulaire, pose de cils, extensions de cheveux ou toute autre activité esthétique.
Situé dans un centre de beauté bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle et régulière, offrant un cadre professionnel et agréable.
Loyer : CHF 680.00 - charges : CHF 20.00 - espace fermé
Découvrez ces deux espaces , idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment
neuf certifié Minergie à Collombey-Muraz. Disponible immédiatement, ces espaces polyvalent convient parfaitement à une activité de commerce.
· Espace lumineux et moderne : De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, avec un éclairage chaleureux et accueillant.
· Aménagement intérieur soigné : Le local se présente avec un sol en carrelage blanc, des murs gris et une atmosphère minimaliste et professionnelle.
· Accessibilité optimale : Accès pour personnes à mobilité réduite et ascenseur disponible.
· Équipements complets : Alimentation électrique et en eau, parking inclus.
· Belle vue depuis les grandes fenêtres du local.
· Construction neuve certifiée Minergie, garantissant performance énergétique et confort.
Environnement et situation :
· Le local bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une situation calme côté ferroviaire, aussi bien de jour que de nuit.
· À 1 minute à pied du supermarché Casa Portuguesa 2000, idéal pour attirer une clientèle de passage.
· Arrêt de bus Collombey accessible en 9 minutes à pied.
· Halte ferroviaire Corbier à 13 minutes à pied, avec la voie ferrée à proximité immédiate.
· La Pharmacie de Collombey se trouve à 12 minutes à pied.
· L'école Le Corbier est accessible en 14 minutes à pied.
· Une rivière coule à proximité, offrant un cadre agréable.
680.- al mese
Mendrisio, 6850, 30.04.2026, su homegate.ch
Mendrisio: Deliziosa casa unifamiliare contigua con
A Mendrisio, nella rinomata e prestigiosa area residenziale di “Villa Foresta”, proponiamo in vendita un’elegante casa unifamiliare contigua con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, impreziosita da un giardino finemente curato.
L’immobile si trova nella tranquillissima via Agostino Nizzola 1, in posizione soleggiata e panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista a 360° sulle montagne del Mendrisiotto. Questa location è anche particolarmente strategica in quanto consente di raggiungere comodamente i principali servizi della cittadina: supermercati (Coop e Migros), bar e ristoranti, scuole dell’infanzia, elementari e medie (nuovo liceo a due passi), la stazione ferroviaria di Mendrisio (raggiungibile a piedi in circa 10 minuti) e lo svincolo autostradale con collegamenti verso nord (Lugano, Varese) e sud (Milano). A breve distanza dall’immobile si collocano, inoltre, l’Ospedale Beata Vergine, la rinomata Accademia di Architettura e il recente campus SUPSI.
Edificata nel 1976 secondo elevati standard di qualità e comfort, la proprietà è sempre stata oggetto di manutenzione attenta e costante, che ne ha preservato nel tempo l’eccellente stato di conservazione (tra gli anni ‘90 e gli anni 2000 sono stati rinnovati bagni, cucina, serramenti, pavimentazione dell’area living, mentre il riscaldamento è stato sostituito nel 2023). Tra i suoi punti di forza spiccano gli ambienti ampi e accoglienti, una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata, la presenza di numerosi locali accessori al pianterreno e un’ampia disponibilità di posti auto. La casa è dotata, inoltre, di impianto di aria condizionata e di allarme.
Gli spazi, suddivisi su 3 livelli per circa 210 mq SUL, sono così composti:
· Pianterreno (livello strada): Piazzale con 1 posteggio esterno e accesso diretto all’abitazione. Il livello ospita un ampio garage riscaldato dotato di 2 comodi posti auto, un locale lavanderia (all’interno del quale si trova il locale tecnico) e diversi ripostigli.
· Primo piano (zona giorno): Un luminoso atrio d’ingresso accoglie e conduce direttamente all’elegante soggiorno, valorizzato da un raffinato camino e da ampie vetrate che regalano una splendida veduta sul meraviglioso giardino terrazzato. All’interno del soggiorno trova spazio anche una confortevole zona pranzo separata. La cucina, anch’essa separata e rifinata con materiali di qualità, è luminosa e progettata per garantire la massima funzionalità. Completa il piano un ampio bagno dotato di doccia idromassaggio.
· Secondo piano (zona notte): La zona notte, ben distribuita, comprende una grande camera matrimoniale, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Dal piano si accede, inoltre, direttamente ad un accogliente locale taverna, completo di cucina, ed a un pratico deposito esterno.
All’esterno, la proprietà vanta un grazioso giardino privato che si estende su due livelli, curato nei minimi dettagli con siepi e aiuole fiorite, dal quale si gode di una splendida vista dominante su Mendrisio e le sue colline.
Proprietà particolarmente confortevole, perfetta per famiglie in cerca di un habitat tranquillo ma a breve distanza dai servizi cittadini.
Location: Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (come il famoso centro commerciale Fox Town ed il suo casinò Admiral). Grazie alla celebre Accademia di Architettura ed alla SUPSI (insediatasi da pochi anni), Mendrisio è divenuta inoltre un rilevante polo di studi internazionale.
980 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 27.02.2026, su homegate.ch
BEAU POTENTIEL AU CENTRE VILLE, IDÉAL POUR INVESTISSEURS !
Très bel immeuble mixte de rendement, au coeur de la Chaux-de-Fonds, actuellement composé d'un local commercial ainsi que de diverses surfaces administratives.
Les possibilités d'aménagement des surfaces sont variées. Les espaces peuvent être conservés pour usage commercial moyennant des travaux. La réalisation d'appartements est concevable également ou une combinaison des deux selon la convenance de l'acquéreur.
Un permis de construire a déjà été accordé pour la transformation.
Idéalement situé en plein centre-ville de La Chaux-de-Fonds, toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et gare.
Opportunité d'investissement pour un budget d'env. CHF 1'500'000.-
Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
Deborah Nardo
+41 79 528 52 92
PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière
Ruelle W.-Mayor 2
2000 Neuchâtel
021 351 08 08
0840 111 222
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1 420 000.-
Arzo, 6864, 24.02.2026, su homegate.ch
Mendrisio Arzo: Interessante casa unifamiliare da
Nel meraviglioso borgo di Arzo, frazione del comune di Mendrisio, situato nella residenziale zona collinare alle pendici del Poncione d’Arzo (all’interno del rinomato comprensorio del Monte San Giorgio), proponiamo in vendita un’interessante casa unifamiliare sensibilmente da ristrutturare, dotata di ampio giardino terrazzato e posta in un bellissimo terreno panoramico con importanti indici edificatori, immerso nella natura.
La proprietà, con magnifica vista dominante, si trova in Via Lör 5, in una posizione di particolare pregio: riservata e silenziosa, ma al contempo strategica grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale e ai centri di Mendrisio e Chiasso, dove sono facilmente accessibili tutti i principali servizi, le scuole e le infrastrutture.
Edificata all’inizio degli anni ’70 e rinnovata parzialmente agli inizi degli anni 2000 (rifacimento tetto, cucina e caldaia), la casa sorge su di un terreno di grande valore, particolarmente soleggiato e panoramico, dal quale godere di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, in un contesto naturale di assoluta tranquillità.
Suddivisa su 2 livelli, per una SUL di circa 167 mq, internamente la casa è così composta:
· Piano seminterrato: garage, lavanderia, servizio wc completo di doccia, cantina, grande locale hobby e locali tecnici.
· Piano rialzato (abitabile): atrio, soggiorno (con uscita sul giardino), cucina open space, sala da pranzo con camino, due servizi e tre camere da letto (di cui una non riscaldata)
A livello di posteggi l’immobile offre un comodo garage per 1 automobile, 1 posto esterno coperto dalla tettoia e ulteriori posteggi scoperti sul piazzale esterno.
Sfruttando il notevole potenziale edificatorio presente, grazie agli indici attuali del terreno (I.S 0.5), vi è la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente sino a ben 330 mq SUL, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione. In alternativa, demolendo l’edificio esistente, è possibile ricostruire un’importante villa unifamiliare sino a 497 mq SUL, come pure destinare il fondo (in ottica di investimento) all’edificazione di più unità abitative (in PPP o appartamenti da reddito).
Soluzione ideale per famiglie che ricercano la tranquillità e allo stesso tempo la comodità della vicinanza di servizi e infrastrutture. Interessante anche per investitori immobiliari.
Dati edificatori del terreno:
· Zona residenziale estensiva Re
· S.E. 994 mq
· I.S 0.5
· SUL max 497 mq
· I.O 35%
· H max 8.00 m
Location: Collocata ad un’altitudine di circa 500 metri s.l.m. e immersa nella natura del rinomato comprensorio del Monte San Giorgio (sito fossilifero patrimonio mondiale dell’UNESCO), Arzo rappresenta un caratteristico quartiere residenziale collinare della città di Mendrisio. Grazie alla sua posizione dominante e soleggiata, il paese gode di una splendida vista aperta sulle colline del Mendrisiotto, tra vigneti, boschi e ampi scorci panoramici che ne valorizzano il contesto naturale.
Conosciuta per il suo nucleo storico ben conservato e per le sue celebri cave di marmo, testimonianza della tradizione artigianale locale, Arzo è immersa in un paesaggio di grande fascino, ideale per chi ricerca tranquillità e qualità di vita. La zona offre, inoltre, numerosi percorsi nel verde, passeggiate panoramiche ed escursioni verso il comprensorio del Monte San Giorgio (zona Serpiano), meta molto apprezzata per la sua ricchezza naturalistica e paleontologica.
Pur mantenendo l’atmosfera autentica di un borgo ticinese, Arzo si trova in posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono, infatti, i centri di Chiasso e Mendrisio, con le loro infrastrutture scolastiche, commerciali e ferroviarie, nonché i principali collegamenti autostradali. Anche la città di Lugano è comodamente raggiungibile in circa venti minuti d’auto o con i mezzi pubblici.
Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla ...
960 000.-
Chêne-Bourg, 1225, 03.06.2025, su homegate.ch
Belle Arcade à louer au coeur du centre commercial
Situation idéale : Au sein du centre commercial de Chêne-Bourg, accès direct à la gare du Léman Express.
Forte visibilité : Passage constant et excellente connexion aux transports publics.
Surface de 87 m2
Possibilité de louer aussi les deux surfaces attenantes disponibles - 87m2 + 79m2
Horaires d'ouverture du centre : 9h00 - 19h00 (extension possible).
Parking : Disponible pour les clients, abonnement possible pour les exploitants.
Commerce voisins : Pharmacie Sunstore, Optique 2000, Migros, Migros Fleurs.
Loyer : 520CHF/ m2 /pa
3 770.- al mese
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