zum Ausbauen / da rinnovare

120 000.-

18.04.2026

6633, Lavertezzo

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Rustico zum Ausbauen thront an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Verzasca im schönen Rusticoweiler Rancane.

Das zweigeschossige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, welche jeweils einen separaten Eingang aufweisen.

Beim oberen Zugang, vor sowie unterhalb des Rusticos gehören total ca. 250m2 Grundstück zur Liegenschaft. Davon sind ca. 100m2 Bauland und ca. 150m2 landwirtschaftliches Land an Hanglage. Es kann ein kleiner Sitzplatz vor oder hinter dem Haus erstellt werden.

Ein Baugesuch wurde gestellt, das Vorprojekt bereits genehmigt. Dieses könnte übernommen werden.

Von der Liegenschaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge sowie ins Tal mit dem Fluss Verzasca und der weltberühmten Brücke.

Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 150 m erreichbar. Im Weiler Rancane gibt es Parkplätze. Von diesen führen zwei Wege hinauf zum Rustico. In wenigen Minuten gelangt man nach Lavertezzo und zur berühmten Brücke. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 n Bellinzona-Süd liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt.

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Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il villaggio di Verzasca, nella bella frazione rustica di Rancane.

La casa a due piani deve essere completamente ampliata. Dispone di 3 locali, ciascuno con ingresso indipendente.
All´ingresso superiore, davanti e sotto il rustico, un totale di circa 250m2 di terreno appartiene alla proprietà. Di questi, circa 100 m2 sono terreni edificabili e circa 150 m2 sono terreni agricoli in pendenza. Davanti o dietro la casa è possibile creare una piccola area per sedersi.

È stata presentata una domanda di costruzione e il progetto preliminare è già stato approvato. Questo potrebbe essere rilevato.

La proprietà offre una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle con il fiume Verzasca e il famoso ponte.

Il rustico è raggiungibile in auto fino a circa 150 metri. I parcheggi si trovano nella frazione di Rancane. Da qui, due sentieri conducono al rustico. Lavertezzo e il famoso ponte sono a pochi minuti di distanza. Locarno e il Lago Maggiore, così come l´autostrada A2 per Bellinzona-Sud, distano circa 30 minuti in auto.