VENDESI TERRENO EDIFICABILE A CUGNASCO- GERRA
1 260 000.-
13.04.2026
6516, Cugnasco
A Cugnasco-Gerra (Gerra Piano in Via Campisc), attrattivo Comune situato sul fianco destro del Piano di Magadino, rinomato per la sua posizione privilegiata lungo il fiume Ticino e la zona pedemontana a metà strada tra Bellinzona e Locarno, offriamo un interessante terreno per l'edificazione di un complesso abitativo plurifamigliare.
Il sedime (Mappale No. 33 RFD), si trova in una area già urbanizzata ma estremamente tranquilla e soleggiata, caratterizzata da un contesto residenziale ideale per chi ricerca una qualità abitativa particolarmente pregiata.
Il terreno è esteso su una superficie di 1302 mq, è pianeggiante e contiguo a due strade carrozzabili di servizio (Categoria SS8), quindi con poco traffico ma permettente un immediato accesso per l'avvio dei lavori di costruzione. Attualmente sono presenti una vecchia stalla in disuso e alcune attrezzature agricole di facile demolizione.
L'area è regolamentata dal Piano Regolatore locale come zona residenziale semi intensiva (R3P) ed è dunque in grado di offrire ottime possibilità edificatorie sulla base di:
- un indice di sfruttamento massimo dello 0.6,
- un indice di occupazione massimo del 30%,
- percentuale area verde 30%,
- un'altezza massima consentita di 10 metri,
- le costruzioni devono essere destinate alla residenza primaria, con possibilità di integrare attività lavorative compatibili (aziende non moleste).
Prezzo: 1'260'000 CHF
Non lasciarti quindi sfuggire questa occasione per realizzare un bel complesso abitativo in un luogo tranquillo e accogliente.
Se seriamente interessati, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e per visionare il sedime.
Vendita diretta dai proprietari (no intermediari).
Tel. 079 282 34 31 ore serali
Il sedime (Mappale No. 33 RFD), si trova in una area già urbanizzata ma estremamente tranquilla e soleggiata, caratterizzata da un contesto residenziale ideale per chi ricerca una qualità abitativa particolarmente pregiata.
Il terreno è esteso su una superficie di 1302 mq, è pianeggiante e contiguo a due strade carrozzabili di servizio (Categoria SS8), quindi con poco traffico ma permettente un immediato accesso per l'avvio dei lavori di costruzione. Attualmente sono presenti una vecchia stalla in disuso e alcune attrezzature agricole di facile demolizione.
L'area è regolamentata dal Piano Regolatore locale come zona residenziale semi intensiva (R3P) ed è dunque in grado di offrire ottime possibilità edificatorie sulla base di:
- un indice di sfruttamento massimo dello 0.6,
- un indice di occupazione massimo del 30%,
- percentuale area verde 30%,
- un'altezza massima consentita di 10 metri,
- le costruzioni devono essere destinate alla residenza primaria, con possibilità di integrare attività lavorative compatibili (aziende non moleste).
Prezzo: 1'260'000 CHF
Non lasciarti quindi sfuggire questa occasione per realizzare un bel complesso abitativo in un luogo tranquillo e accogliente.
Se seriamente interessati, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e per visionare il sedime.
Vendita diretta dai proprietari (no intermediari).
Tel. 079 282 34 31 ore serali
- Prix CHF
- 1 260 000.-
- NPA
- 6516
- Surface
- 1302
- Type
- Acheter
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