Votre refuge d'été au bord du lac

450 000.-

02.05.2026, sur homegate.ch

1585, Salavaux

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Au cœur du quartier de vacances populaire à Salavaux (VD), cette chalet de vacances confortable et petit avec un espace environnant vous attend. Il est situé à seulement quelques minutes à pied de la plage du lac de Morat et du canal idyllique de Broye.
La zone de vie est surélevée et accessible par un escalier en bois, ce qui donne à la maison son caractère typique de chalet.
Puisqu'il n'y a pas de chauffage central, l'objet est particulièrement adapté à l'exploitation estivale - parfait pour des jours de vacances sans souci, des week-ends au bord de l'eau et des temps de détente relaxants dans la nature. Dans la saison intermédiaire, des radiateurs électriques peuvent être utilisés pour le chauffage. Grâce à l'isolation partielle et aux fenêtres à double vitrage, le chalet peut également être habité pendant la saison froide.

La localisation convainc par sa proximité immédiate avec le lac et le canal. Que ce soit pour la natation, le paddle, la pêche, la navigation, les tours à vélo ou les promenades le long du rivage - ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vacances pur.

Salavaux est situé dans la partie nord du canton de Vaud (Waadt) dans la région de Vully, directement sur la rive sud-est du lac de Morat. Le lieu appartient à la commune de Vully-les-Lacs et se trouve sur la frontière linguistique entre la Suisse allemande et la Suisse romande - un emplacement culturellement très attrayant. Le canal de Broye voisin relie le lac de Morat au lac de Neuchâtel et fait partie de la région des Trois Lacs - un paradis pour les plaisanciers et les cyclistes.

Malgré la localisation calme et naturelle, Salavaux est bien desservi :
- Morat : environ 10 minutes en voiture
- Avenches : environ 10 minutes en voiture
- Neuchâtel et Fribourg : environ 25 à 30 minutes en voiture
- Berne et Lausanne : environ 45 à 60 minutes en voiture

Salavaux est principalement desservi par des lignes de bus avec les transports publics. Il y a plusieurs arrêts de bus dans le village. Salavaux n'a pas de gare. La connexion avec le train se fait via la gare d'Avenches.

Avec une surface au sol d'environ 48 m2, le chalet offre une disposition fonctionnelle des pièces :
- Zone d'entrée avec corridor (environ 6,5 m2)
- Zone de vie lumineuse (environ 14,3 m2)
- Cuisine séparée (environ 3,7 m2)
- Douche / WC (environ 2,2 m2)
- Chambre 1 (environ 6,1 m2)
- Chambre 2 (environ 4,5 m2)
- Chambre 3 (environ 3,9 m2)
- Balcon avec escalier menant à la porte de la maison (environ 8 m2)
- Sous-sol avec garage et espace de stockage supplémentaire (environ 48 m2)

- Le prix cible est de CHF 450 000. En cas de plusieurs intéressés, une procédure d'enchères à deux étapes maximum sera organisée.
- Propriété en droit de superficie avec un délai restant jusqu'au 31.12.2050 et possibilité de prolongation jusqu'en 2075
- Valeur actuelle de l'assurance immobilière : CHF 328 020
- Loyer actuel de la superficie : CHF 1 873,80 par an
- Frais communaux actuels (taxe de séjour, élimination, eau, etc.) : CHF 921,15 par an
- Le chalet n'a pas de chauffage central
- Aucune financement en cours ne doit être repris
- L'objet est disponible immédiatement