Havre de paix avec plus-value - habiter et louer au lac de

799 000.-

06.08.2026, sur homegate.ch

1586, Vallamand

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Ambiance de vacances au lac de Morat Un endroit pour arriver - avec la rare opportunité de combiner le séjour au lac de Morat avec un potentiel de gain supplémentaire.
Entre vignobles, nature et eau, vous pouvez vous attendre à un appartement-maisonnette exceptionnel avec galerie et annexe séparée à Vallamand - à quelques minutes à pied du lac de Morat.
Cette propriété spéciale combine des pièces inondées de lumière, des poutres en bois visibles et une atmosphère confortable avec une flexibilité qui est devenue rare aujourd'hui. Que ce soit comme une deuxième maison élégante, un lieu de retraite inspirant ou une maison permanente avec une atmosphère de vacances - vous vivez ici calmement, ensoleillé et près de la nature.
L'espace de vie conçu de manière ouverte au dernier étage impressionne par sa hauteur de plafond impressionnante, ses surfaces de fenêtres généreuses et une cheminée confortable. La galerie donne à la pièce un caractère de loft et crée une atmosphère de vie spéciale avec beaucoup de lumière et d'espace. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et offre des conditions idéales pour des soirées conviviales avec la famille et les amis.
L'appartement-galerie au dernier étage est actuellement loué et constitue un ajout attrayant à votre propre utilisation de l'unité de vie inférieure. Cela ouvre la rare opportunité de combiner un lieu de retraite personnel au lac de Morat avec des revenus locatifs en cours.
L'appartement séparé au premier étage offre une atmosphère de vie agréable avec un espace de vie et de repas ouvert, un balcon spacieux et une pièce supplémentaire - idéal comme appartement de vacances, deuxième maison ou endroit calme pour vivre près du lac.
Le balcon spacieux avec vue sur le lac de Morat invite à la détente, tandis que la situation calme dans la impasse confère une sensation de vie relaxante - loin de la vie quotidienne et pourtant facilement accessible.
Particulièrement attractif : Les deux unités de vie peuvent être facilement réunies en un appartement global spacieux si nécessaire.
Points forts en un coup d'œil
· À quelques minutes à pied du lac de Morat
· Situation calme et ensoleillée à Vallamand
· Maisonnette inondée de lumière avec galerie
· Sensation de vie de loft avec poutres en bois visibles
· Cheminée dans l'espace de vie
· Appartement-galerie supérieur actuellement loué
· Opportunité attractive de cofinancement grâce aux revenus locatifs
· Idéal comme deuxième maison ou propriété de vacances
· Rénovation moderne en 2019
· Options d'utilisation flexibles
· Balcon avec vue sur le lac de Morat
· Garage avec pièce de stockage supplémentaire et deux places de parking extérieures
Concept de pièce avec caractère spécial
Appartement-galerie 2,5 pièces au dernier étage
· Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
· Cuisine moderne ouverte
· Galerie avec diverses options d'utilisation
· Pièces lumineuses grâce aux lucarnes et aux grandes surfaces de fenêtres
· Balcon spacieux
· Actuellement loué
Appartement 3 pièces au 1er étage
· Espace de vie et de repas ouvert
· Chambre avec pièce supplémentaire
· Balcon couvert
· Salle de bain moderne
· Idéal comme appartement de vacances, deuxième maison ou bureau à domicile
Intéressé ?
Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale personnellement et nous attendons avec impatience votre contact.