Casa Tipica Ticinese con giardino - Typisches Tessiner

550 000.-

21.02.2025, sur homegate.ch

6661, Loco

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Dans le village caractéristique d'Auressio, dans la magnifique vallée d'Onsernone, cette maison individuelle est une demeure authentique située dans une zone ensoleillée toute l'année.
La maison, qui se développe sur plusieurs niveaux, est dotée d'un toit entièrement rénové, bien qu'elle nécessite quelques améliorations intérieures pour atteindre son plein potentiel.
Étage d'arrivée :
· Hall menant au salon avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée accueillante et d'un poêle à bois.
Au même étage se trouvent :

· une chambre à coucher avec salle de bain

· une deuxième chambre à coucher,

· un balcon typique tessinois et une spacieuse terrasse couverte avec une magnifique vue sur la vallée, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité de la région.

Un escalier en bois mène au grand grenier, habitable et spacieux grâce à la rénovation complète de la toiture. Cet espace est particulièrement agréable grâce aux plafonds hauts, à la présence de fenêtres et d'une salle de bain privée, ce qui en fait un espace polyvalent et confortable.
Étage inférieur :
Un escalier commode en pierre relie au niveau inférieur, où se trouvent :
· une chambre à coucher avec bureau/salon, salle de bain

· une deuxième terrasse couverte,

· une cave.
Cet étage est complètement indépendant et peut être utilisé soit en l'intégrant à l'habitation principale, soit comme unité de rendement ou Ferienhauser.

Rez-de-chaussée (niveau bas) :
Le niveau le plus bas abrite la cave en pierre avec plafonds voûtés, un espace au charme rustique et authentique. Ce niveau est complété par un portique et un jardin en terrasses, agrémenté de plantes saisonnières saines et luxuriantes. L'une des terrasses du jardin peut être transformée en un parking pratique.
Grâce à sa position privilégiée et à ses espaces grands et confortables, cette maison en pleine nature est parfaite tant comme résidence principale que comme résidence secondaire.
VALLEE ONSERNONE
Le long de cette route, qui s'enfonce jusqu'au village de Spruga, se succèdent une série de villages très charmants, construits sur des terrasses ensoleillées et caractérisés par des édifices d'un intérêt architectural notable. La beauté naturelle et envoûtante de cette vallée est le décor idéal pour entreprendre des randonnées pédestres dans ses magnifiques forêts ou sur ses sommets les plus élevés.
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Im charakteristischen Dorf Auressio, im malerischen Onsernonetal, befindet sich dieses authentische Einfamilienhaus in einer ganzjährig sonnigen Lage.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein komplett erneuertes Dach. Es bedarf jedoch einiger Innenrenovierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Eingangsebene:
· Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit offener Küche, die durch einen gemütlichen Kamin und einen Holzofen bereichert wird. Auf derselben Etage befinden sich:

· Schlafzimmer mit Bad,

· zweites Schlafzimmer,

· typischer Tessiner Balkon und eine geräumige überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal – ideal, um die Sonne und die Ruhe der Gegend zu genießen.

Eine Holztreppe führt in das große, bewohnbare Dachgeschoss, das dank der vollständigen Dachsanierung großzügig und einladend ist. Mit hohen Decken, Fenstern und einem eigenen Badezimmer bietet dieser Bereich vielseitige und komfortable Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss:
Bequeme Steintreppe führt zur unteren Etage, auf der sich befinden:
· Schlafzimmer mit Arbeits- oder Wohnzimmer, Bad

· zweite überdachte Terrasse,

· Keller.

Diese Ebene ist komplett unabhängig und kann entweder in das Hauptwohnhaus integriert oder als Renditeobjekt bzw. Ferienhaus (Ferienhaus) genutzt werden.
Erdgeschoss:
Die unterste Etage beherbergt den Steinkeller mit Gewölbedecken – ein rustikaler und authentischer Raum mit besonderem Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Arkadengang und einen terrassierten Garten, der mit gesunden, üppigen Pflanzen geschmückt ist. Eine der Terrassen kann in einen praktischen ...