Dachwohnung mit Aussichtsbalkon / attico con balcone e vista

220 000.-

19.10.2026

6743, Bodio TI

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cet appartement de 5 ½ pièces se situe au dernier étage d'un immeuble de 5 familles, dans une position ensoleillée avec vue, à Bodio, Via Stazione 31.
L'appartement et l'immeuble sont en bon état. L'appartement dispose d'un plan pratique et semble lumineux et accueillant.
Le beau séjour/salle à manger avec cheminée et la cuisine mènent au balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes. 4 autres pièces et la salle de bain/WC complètent l'appartement. Un débarras appartenant à l'appartement se trouve à l'étage intermédiaire.

Un petit potager appartient également à l'appartement. Comme de nombreux nouveaux emplois sont créés à Bodio, cet appartement pourrait également être intéressant en tant qu'objet de rendement. Un loyer d'environ CHF 11'400.-- par an est réalisé. L'appartement comprend également un petit jardin avec pergola.

L'appartement dispose d'une propre place de parc extérieure. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Biasca dure cinq minutes. Il existe une liaison de bus vers Biasca et Faido. Le trajet vers Bellinzone dure environ 15 minutes. Il y a des commerces et des écoles dans le village. À Biasca, il y a de plus grandes possibilités d'achat.

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Quest?appartamento di 5 ½ locali nell?ultimo piano con giardino si trova in posizione centrale e soleggiata alla Via Stazione 31 a Bodio.

L?edificio di 5 appartamenti è dell?anno 1915 e riattato nel 2001 e 2015. Si trova ancora in buono stato. L?appartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un balcone, 4 camere, un rispostiglio ed un bagno/WC. Una bella vista si estende sul paese e le montagne circostanti. L?appartamento ha un orto. Nei prossimi anni a Bodio fanno tanti posti di lavoro e così l?appartamento è interessante anche per un acquisto di reddito. L?affitto annuale è ca. Fr. 11?400.--. L?appartamento ha anche un piccolo giardino con pergola.

L?immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un posteggio esterno a disposizione. L?autostrada A2 a Biasca è a 3 km. Tramite autopostale si può arrivare alla stazione ferroviaria di Biasca. Scuole e possibilità d?acquisti si trovano in paese.