Terreno edificabile di 1205mq con LICENZA EDILIZIA APPROVATA

290 000.-

Aujourd'hui 16:41

6959, Maglio di Colla

Nel caratteristico e soleggiato paesino di Certara (Comune di Lugano), immerso nel verde e nella totale tranquillità a circa 1'000 metri di altitudine, proponiamo in vendita un eccezionale terreno edificabile di 1'205 mq (di cui 756 mq edificabili). L'oggetto gode di una stupenda vista panoramica aperta su tutta la valle e sulla Capriasca.

Il vero grande vantaggio: Licenza Edilizia già Approvata!

Acquistare questo terreno significa poter iniziare a costruire da subito, azzerando completamente il rischio di ricorsi vicinali ed evitando lunghe ed estenuanti attese burocratiche che spesso richiedono mesi o anni e causano ingenti perdite di denaro.

Il Progetto Approvato prevede:

La costruzione di una moderna casa bifamiliare composta da due ampi appartamenti di 3.5 locali (circa 120-136 mq l'uno), pensati per offrire il massimo comfort:
Interni: Layout moderno e luminoso con splendida vista sulla valle.
Comodità: Collegamento ai piani tramite comodo ascensore (lift).
Pertinenze: Cantine di proprietà e lavanderie private ad uso esclusivo.
Parcheggi: Autorimessa interrata che prevede ben 2 posti auto per ciascun appartamento.

Massima Flessibilità:

Il progetto attuale è già pronto per essere cantierato, ma offre al contempo totale flessibilità: l'acquirente può decidere di modificarlo in base alle proprie esigenze inoltrando una semplice variante (ad esempio, trasformando la struttura in una grande villa singola unifamiliare).
Accesso e Collegamenti:
Il terreno gode di un accesso veicolare comodo e diretto dalla strada principale che conduce alla piazza del paese. La soluzione ideale per un costruttore che vuole realizzare un'operazione immobiliare sicura, o per due nuclei familiari che desiderano una residenza esclusiva immersa nella natura, ma sotto il comune di Lugano.

In dem charakteristischen und sonnigen Dorf Certara (Gemeinde Lugano), mitten im Grünen und in absoluter Ruhe auf rund 1'000 Höhenmetern, bieten wir ein außergewöhnliches Baugrundstück von 1'205 qm (davon 756 qm Bauland) zum Verkauf an. Das Objekt genießt einen herrlichen, freien Panoramablick über das gesamte Tal und auf die Capriasca.

Der echte große Vorteil:
Die Baubewilligung ist bereits erteilt!
Der Kauf dieses Grundstücks bedeutet, dass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Das Risiko von Einsprüchen aus der Nachbarschaft wird vollständig eliminiert, und lange, zermürbende bürokratische Wartezeiten, die oft Monate oder Jahre dauern und erhebliche finanzielle Verluste verursachen, werden vermieden.

Das genehmigte Projekt sieht vor:
Den Bau eines modernen Zweifamilienhauses bestehend aus zwei großen 3.5-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 120-136 qm), die auf maximalen Komfort ausgelegt sind:

Innenbereich:
Modernes und helles Layout mit herrlichem Blick auf das Tal.
Komfort: Verbindung der Etagen durch einen komfortablen Aufzug (Lift).

Zubehör:
Eigene Keller und private Waschküchen zur exklusiven Nutzung.
Parkplätze: Tiefgarage mit jeweils 2 Stellplätzen pro Wohnung.

Maximale Flexibilität:
Das aktuelle Projekt ist bereits baureif, bietet aber gleichzeitig volle Flexibilität: Der Käufer kann sich entscheiden, es an seine Bedürfnisse anzupassen, indem er eine einfache Projektänderung einreicht (z. B. die Umwandlung des Gebäudes in eine große, freistehende Einfamilienvilla).

Zufahrt und Anbindung:
Das Grundstück verfügt über eine bequeme und direkte Zufahrt von der Hauptstraße, die zum Dorfplatz führt. Die ideale Lösung für einen Bauträger, der ein sicheres Immobilienprojekt realisieren möchte, oder für zwei Familien, die exklusiv mitten in der Natur, aber dennoch auf dem Gebiet der Gemeinde Lugano, wohnen möchten.