Immeuble de placement rénové dans la vieille ville -

6 950 000.-

24.08.2026, sur homegate.ch

8200, Schaffhouse

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Unterstadt 41 | 8200 Schaffhausen
Prix d'achat: CHF 6'950'000.-
Dans un emplacement central de la vieille ville historique de Schaffhausen, il existe une opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel et commercial attractif et durablement loué.
La maison multifamiliale a été rénovée de manière complète en 2022 et se trouve dans un état très bon et moderne. La combinaison de l'emplacement de la vieille ville historique, du standard de construction modernisé et de la situation de gains stable fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.
La propriété comprend un total de 12 appartements et 2 unités commerciales et dispose d'un ascenseur. La superficie du terrain est d'environ 950 m².
La propriété est pratiquement entièrement louée et génère un revenu locatif net annuel d'environ CHF 277'200.-. Sur la base du prix d'achat proposé, cela correspond à un rendement net attractif d'environ 4,0%.
Points forts de la propriété
· Prix d'achat: CHF 6'950'000.-
· Revenu locatif net: environ CHF 277'200.- par an
· Rendement net: environ 4,0%
· 12 appartements
· 2 unités commerciales
· Rénovation complète en 2022
· Superficie du terrain: environ 950 m²
· Ascenseur disponible
· Pratiquement entièrement loué
· Emplacement central dans la vieille ville historique de Schaffhausen
· Très bon état structurel et moderne
L'emplacement central offre aux résidents des distances courtes aux installations de shopping, à la gastronomie, aux transports publics et à toutes les installations pour les besoins quotidiens.
La propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs privés et institutionnels qui recherchent une propriété locative solide avec un flux de trésorerie existant, un emplacement attractif et des exigences d'investissement futures gérables.
Documentation de vente
Nous serions ravis de fournir aux acheteurs sérieux la documentation de vente détaillée et d'autres documents d'objet.
Remarque:
Cette offre est destinée exclusivement aux acheteurs directs. Nous demandons aux courtiers, agents et agents d'acquisition de s'abstenir de nous contacter.
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