12 unités d'habitation / Parking couvert / Zone de développement avec

1 900 000.-

04.06.2026, sur homegate.ch

7310, Bad Ragaz

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Un terrain est à vendre au cœur de Bad Ragaz. Son emplacement au centre du village est convaincant par sa proximité avec les commerces, les services et les transports publics, offrant ainsi des conditions idéales pour un habitat moderne doté d'une grande qualité de situation.

Le projet répond spécifiquement aux besoins locaux en logements et se concentre sur des appartements compacts et fonctionnels ainsi que sur des logements pour le personnel. Cela crée ainsi un espace de vie attractif pour les professionnels actifs localement, les employés d'entreprises des secteurs de la santé, du tourisme et des services, ainsi que pour les personnes qui apprécient un cadre de vie central et bien desservi. Cette orientation claire vers les besoins renforce tant la capacité de location que la stabilité de la valeur de l'immeuble à long terme. De plus, un loyer de 65 000 CHF sur 2 ans est garanti.

Le projet prévoit deux nouveaux bâtiments avec une surface habitable totale d'environ 890 m² pour une surface de plancher brute d'environ 1 273 m². Les surfaces utiles se répartissent sur le rez-de-chaussée, les étages et le dernier étage, permettant une conception de plans efficace et économique. Les nouveaux bâtiments s'intègrent de manière cohérente, par leur échelle et leur usage, dans le paysage urbain existant de la zone du centre du village.

Pour la mise en œuvre du projet, la démolition des bâtiments existants est prévue afin de réaliser une nouvelle construction moderne ainsi qu'une utilisation optimale du terrain. La zone médiane de la parcelle est idéale pour l'accès à un parking souterrain, ce qui permet de gérer le trafic stationné en sous-sol et de réserver entièrement les surfaces de surface à l'usage résidentiel et à l'aménagement des espaces extérieurs.
Rendement de 4,6 %
Bien entendu, les 4 parcelles peuvent également être reprises sans projet de construction.