Premier contrat de location : Espace commercial moderne

640 000.-

04.09.2026, sur homegate.ch

9400, Rorschach

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Situé dans un emplacement extrêmement central à Rorschach (directement à côté du célèbre restaurant Löwengarten) se trouve le bâtiment résidentiel et commercial moderne "Stadtleben" avec un total de 10 appartements en copropriété et deux espaces commerciaux attractifs au rez-de-chaussée.
L'espace commercial offert ici convainc par sa visibilité excellente grâce à des façades de fenêtres généreuses et est idéal pour diverses utilisations telles que bureau, atelier, salon de coiffure, cabinet, jardin d'enfants ou entreprise de services.
Points forts en un coup d'œil
· Premier contrat de location / Année de construction 2023
· Plan d'étage de 1,5 pièces avec possibilité de subdivision simple
· 105 m² d'espace habitable net, compartiment de cave supplémentaire d'environ 7 m² inclus dans le prix d'achat
· Hauteur de pièce très élevée et sensation de pièce impressionnante
· Aménagement intérieur de haute qualité
· Façades de fenêtres généreuses avec visibilité optimale
· Accès sans obstacle et accessible aux personnes handicapées
· Entrée clairement visible de la rue et des places de parking pour visiteurs
· Places de parking pour visiteurs suffisantes directement devant la propriété
· Accès par ascenseur directement de la garage souterraine à l'espace commercial
· Disponible pour occupation immédiate ou sur arrangement
L'espace convainc par un aménagement moderne et élégant :
· Ventilation d'appartement contrôlée, chauffage par le sol
· Parquet en chêne huilé
· Cuisine moderne avec appareils de haute qualité
· Salle de bain spacieuse avec douche, lavabo et tour de lavage
· Chambre de stockage pour un espace de stockage suffisant
· Fenêtres très grandes du sol au plafond
· Armoires intégrées pratiques dans le hall d'entrée
Construction durable
Le bâtiment a été construit en construction solide moderne et répond à des normes énergétiques élevées :
· Certifié Minergie
· Chauffage par sonde de sol
· Système photovoltaïque
· Place de parking souterraine préparée pour une station de recharge électrique
Place de parking
1 place de parking souterraine disponible pour CHF 35 000.-.
Cet espace commercial représentatif combine un emplacement central avec une architecture moderne et un aménagement de haute qualité. Idéal pour les entreprises qui recherchent des locaux spacieux, élégants et bien visibles dans un emplacement central.