Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de

5 630 000.-

09.06.2026, sur homegate.ch

9200, Gossau SG

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Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement central

Situé au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, cette propriété attrayante et rénovée en 2014 bénéficie d'excellentes connexions. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce à ses très bons transports en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimal. Les baux commerciaux à long terme au rez-de-chaussée assurent des rendements stables et rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs.

Offre de location et état de la propriété

La maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :

3 x appartement 1,5 pièces
3 x appartement 2 pièces
3 x appartement 2,5 pièces
3 x appartement 3,5 pièces
1 x appartement 4,5 pièces
2 x espace de vente au détail
1 x espace de stockage
2 x place de parking extérieure

La rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 :

- Toit
- Façade
- Fenêtres + volets
- Installations sanitaires + salles de bains
- Revêtements de sol
- Revêtements de mur et de plafond
- Cuisines
- Sous-sol, buanderie, séchoir
- Chauffage + radiateurs
- Distribution électrique
- Ascenseur
- Zone d'escalier

Certains appartements disposent de leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir partagés. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.

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