UN MIRACLE DE FLEXIBILITÉ AVEC PLUS DE 500 M² DE SURFACE

1 090 000.-

05.06.2026, sur homegate.ch

9604, Lütisburg

À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.

Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.

L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.

Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.

Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à égalité.
Cette vaste propriété offre beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un environnement qui combine l'habitat et le quotidien de manière agréable.Sur trois étages se répartissent quatre unités d'habitation séparées avec un total de 379 m² de surface habitable.Ainsi le bien convient tant pour l'habitat multigénérationnel que pour une combinaison d'usage propre et de location.

Au rez-de-chaussée un espace bureau supplémentaire avec WC et environ 25 m² complète l'espace polyvalent offert. Encore plus de potentiel s'ouvre l'annexe qui se trouve actuellement dans le gros œuvre et dispose déjà de l'eau et de l'électricité .L'aménagement ultérieur peut ainsi se faire entièrement selon les propres idées de chacun.

L'espace extérieur convainc également avec beaucoup d'espace et une grande qualité de séjour. Le grand jardin est complété par une piscine chauffée et un sauna et crée un cadre attractif pour des heures de&détente à la maison.A l'intérieur, des sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles, ainsi que des sols stratifiés à l'étage, assurent une décoration à la fois élégante et facile d'entretien.

Pratique est également la situation au quotidien: Le bus scolaire va chercher les enfants directement à la maison et les amène en toute sécurité à l'école.Un box de garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent en outre des possibilités de stationnement confortables.
Cet immeuble généreux offre beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un environnement qui combine habitat et vie quotidienne de manière agréable.Sur trois étages se répartissent quatre unités d'habitation séparées avec un total de 379 m² de surface habitable.Ainsi le bien convient tant pour l'habitat multigénérationnel que pour une combinaison d'usage propre et de location.

Au rez-de-chaussée un bureau supplémentaire avec WC et environ 25 m² complète l'espace polyvalent offert. Encore plus de potentiel s'ouvre l'annexe qui se trouve actuellement dans le gros œuvre et dispose déjà de l'eau et de l'électricité .L'aménagement ultérieur peut ainsi se faire entièrement selon les propres idées de chacun.

L'espace extérieur convainc également avec beaucoup d'espace et une grande qualité de séjour. Le grand jardin est complété par une piscine chauffée et un sauna et crée un cadre attractif pour des heure...