Charmant bijou avec passé et avenir

925 000.-

10.06.2026, sur homegate.ch

9230, Flawil

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Le « Kühnehus » peut tout à fait être qualifié de monument emblématique de Flawil. Construite en 1758, cette propriété exceptionnelle possède une longue et riche histoire. La peinture de façade colorée et remarquable fait de l'édifice un élément populaire et structurant du paysage urbain. Il s'agit d'un véritable morceau d'histoire vivante qui a su préserver son caractère d'origine jusqu'à aujourd'hui.

Aujourd'hui, cette maison chargée d'histoire repose sur un terrain de 289 m² et est divisée en deux unités de vie en duplex indépendantes : un spacieux appartement de 5½ pièces ainsi qu'un appartement de 3 pièces. Les deux unités disposent d'entrées séparées et sont clairement distinctes, offrant ainsi le caractère de deux demi-maisons indépendantes. Actuellement, les deux unités sont entièrement louées, ce qui rend la propriété particulièrement attractive du point de vue de l'investissement.

Il convient de souligner l'excellent état de construction de la propriété : entre 2001 et 2003, le bâtiment a été entièrement vidé et rénové de fond en comble avec une haute qualité technique. Grâce à cette rénovation complète, la maison présente aujourd'hui un état technique et énergétique solide et moderne. Parallèlement, un grand soin a été apporté à la préservation du charme historique et du rayonnement architectural – une combinaison qui est aujourd'hui devenue rare.

Des places de parking extérieures sont disponibles. De plus, il est possible d'acquérir une parcelle de terrain à bâtir adjacente de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.

Un acheteur a la possibilité de reprendre la propriété soit comme objet de rendement avec les rapports de location existants, soit de l'utiliser lui-même, totalement ou partiellement, à l'avenir. Grâce à la division claire en deux unités, diverses possibilités d'utilisation s'ouvrent également : que ce soit comme combinaison de logement et de travail sous un même toit, comme maison intergénérationnelle ou comme maison individuelle avec appartement indépendant permettant de cofinancer une partie de l'hypothèque – cette propriété offre une grande flexibilité et une large marge de développement.

Bienvenue chez vous.
Réalisez votre rêve de propriété.
Vivez selon vos souhaits.