neu renoviertes Dorfhaus mit Sitzplatz / rinnovato

225 000.-

07.06.2026

6986, Novaggio

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Tessiner 3 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorfkern von Migliegia, via Santo Stefano 22, im schönen Malcantone.
Das Gebäude wurde im 2024 innen vollständig neu renoviert und befindet sich in einem guten Bauzustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besteht im Eingangsgeschoss über die Wohnküche, dem Wohnraum mit Schwedenofen und einer Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit Schlafgalerie und Balkon eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit Ausgang auf die untere Gasse mit kleinem Sitzplatz.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom Balkon aus über die Dächer des Dorfes ins Tal und auf die umliegenden Berge.
In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Mit der Seilbahn, die vom Dorf abfährt, kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der nach Meinung vieler der schönste Aussichtspunkt des Tessins ist, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige im Kanton Tessin noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels befindet.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa - Lugano Das Dorf Miglieglia ist 14 km von der Autobahn A2 Lugano-Nord und 15 km von der Stadt Lugano entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Novaggio und dem nahen Italien. Die Schulen sind ebenfalls in Novaggio.

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Questa tipica casa ticinese di 3 ½ locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Migliegia, Via Santo Stefano 22, nel bellissimo Malcantone..
La casa è completamento rinnovata nel 2024 e si trova in buona stato e si offra un buon ambiente abitativo.
La casa comprende nel piano d?entrata di una cucina abitabile e la doccia/WC. del piano terra è composta dall´ingresso, salone-cucina, camera da letto e bagno.
La casa comprende nel piano d?entrata di una cucina abitabile, un soggiorno con stufa svedese e la doccia/WC. Nel piano sopra sono una camera e una camera con balcone e soppalco.
Sotto sono due cantine con uscita sul vicolo con un piccolo cortile.
Una bella vista estende del balcone sui tetti del comune e sulle montagne circostante.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
Mediante la cabinovia, che parte dal paese, si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.
Nelle immediate vicinanze si trovano dei parcheggi pubblici. Con l?autopostale si arriva a Caslano dove è la stazione del treno Ponte Tresa ? Lugano. Il paese di Miglieglia dista 14 Km dall?autostrada A2 Lugano-Nord e 15 Km dalla città di Lugano. Negozi sono a Novaggio e nella vicinanza in Italia. Anche le scuole sono a Novaggio.