Hausteil zum Ausbauen / casa da ristrutturare

60 000.-

20.05.2026

6678, Giumaglio

Dieser 2-Zimmer-Hausteil liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorfkern von Lodano in Fund da Tère 10 im mittleren Maggiatal.

Das zweigeschossige Gebäude muss vollständig ausgebaut werden. Die Liegenschaft besteht aus der südlichen Hälfte des Gebäudes mit ca. 50 m2 Grundstückfläche und ca. 25 m2 Wohnfläche pro Stockwerk. So könnte im Erdgeschoss ein Raum und im Obergeschoss ein Raum eingebaut werden. Wie beim Nachbarhausteil wäre auch die Vergrösserung des oberen Raumes an Stelle des Balkons möglich. Südlich vom Gebäude ist ein schmaler Streifen Land, auf dem ein Sitzplatz oder Gemüsegarten angelegt werden kann.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Ideal ist auch die Lage in der Nähe des Flusses Maggia mit seinen Sandstränden. Hier können auch viele Wander- und Velotouren unternommen werden. In Bignasco gibt es ein Schwimmbad und in Bosco Gorin ein schönes Skigebiet. Hier könnte ein kleines Feriendomizil für einen erschwinglichen Preis erstellt werden im bekannten Maggiatal nicht weit entfernt von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Dorf gibt es genügend Autoabstellplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 35 Minuten. In 20 Minuten ist man im Stadtzentrum von Locarno oder an der Uferpromenade des Lago Maggiore in Ascona. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Locarno. Im Nachbardorf Maggia sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden. Ideal ist auch die Lage in der Nähe des Flusses Maggia mit seinen Sandstränden.
******************
Questa parte di casa con 2 locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Lodano, in Fund da Tère 10, nella parte centrale della Valle Maggia.

L´edificio a due piani deve essere completamente ristrutturato. La proprietà comprende la metà sud dell´edificio con circa 50 m2 di terreno e circa 25 m2 di superficie abitabile per piano. In questo modo sarebbe possibile realizzare una stanza al piano terra e una al piano superiore. Come nella parte della casa adiacente, sarebbe possibile ampliare la stanza superiore al posto del balcone. A sud dell´edificio si trova una stretta striscia di terreno su cui è possibile realizzare un terrazzo o un orto.

Da qui si gode di una splendida vista sul paese, sulla valle e sui pendii montuosi circostanti.
Ideale è anche la posizione vicino al fiume Maggia con le sue spiagge sabbiose. Qui è possibile intraprendere numerose escursioni a piedi e in bicicletta. A Bignasco c´è una piscina e a Bosco Gorin una bella stazione sciistica. Qui si potrebbe realizzare una piccola casa di vacanza a un prezzo accessibile nella famosa Valle Maggia, non lontano da Locarno, Ascona e dal Lago Maggiore.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Nel paese ci sono numerosi parcheggi. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 35 minuti. In 20 minuti si raggiunge il centro di Locarno o il lungolago del Lago Maggiore ad Ascona. Con l´autopostale si arriva alla stazione ferroviaria di Locarno. Nel vicino paese di Maggia ci sono negozi e scuole. Ideale è anche la posizione vicino al fiume Maggia con le sue spiagge sabbiose.