Haus mit Laden / casa con grande negozio

950 000.-

09.06.2026

6690, Cavergno

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Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Laden liegt an ruhiger und sonniger Lage in
Cavergno im Maggiatal.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im EG sind Nebenräumen und ein Keller eingebaut. Im
1. Obergeschoss befindet sich der grosse Ladenraum mit Fenstern und Eingang von der oberen
Gasse und ein WC. Im 2. OG liegt die Duplexwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad/WC,
Dusche/WC, drei Zimmern und dem grossen, schön ausgebauten Dachstock mit Sauna und
WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf je eine Terrasse mit
schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.

Vor dem Haus gehört ein ca. 87m2 grosses Grundstück mit Parkplätzen zur Liegenschaft.

Der Laden könnte alternativ auch gut zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.

Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. In nächster Nähe befindet sich die
Bushaltestelle. Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach
Locarno dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis um
Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco.

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Questa casa unifamilare di 6 1/2 locali con grande negozio è situata in una posizione molto
tranquilla e soleggiato con bella vista a Cavergno, Via la Torba 22, nella Valle Maggia.
La casa comprende nel piano terra sono locali ripostigli ed una cantina. Nel primo piano si
trova il grande negozio con finestre ed un WC con una entrata da dietro. Nel secondo piano è
un appartamento duplex con soggiorno, cucina, tre camere, un bagno/WC e una doccia/WC e
due terrazze. Sotto tetto si trova una mansarda con sauna e WC.
Una bella vista estende sulla valle e le montagne circostanti.
Esiste la possibilità di cambiare il negozio nel primo piano in un appartamento spazioso.
Davanti alla casa si trova una parcella di 87 m2, dove sono tanti posteggi.
Il rustico non è raggiungibile in auto. Si può avere posteggi gratuiti vicino. Locarno è
raggiungibile in circa 30 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus
Locarno è raggiungibile fino a mezzanotte. A Cevio sono le scuole e negozi.
Sotto la proprietà è anche in vendita un rustico da ristrutturare con un superficie di 200 m2
abitabile per Fr. 195'000.--.