Projet de construction de logements
2 900 000.-
06.03.2025, sur homegate.ch
7130, Ilanz
Terrain de développement attractif au cœur d'Ilanz À la meilleure et plus centrale localisation d'Ilanz, deux parcelles contiguës d'une superficie totale de 918 m² sont en vente - une offre rare avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans la zone centrale avec un facteur d'utilisation de 0,8, ce qui ouvre des possibilités de construction attractives.
Possibilités de construction optimales :
Sur la base des distances de limite applicables (4 mètres) et d'une hauteur totale maximale de 18 mètres, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 1 600 m² peut être réalisée. Cela permet le développement d'une superstructure attractive avec 13 à 15 unités de logement - parfait pour une utilisation résidentielle tournée vers l'avenir.
Nos calculs ont été dérivés conformément au code de construction de la commune d'Ilanz pour garantir une évaluation bien fondée et réaliste des possibilités de construction.
Conditions-cadres excellentes :
· Accès au parking souterrain existant avec potentiel d'expansion
· Droit de construction au sud, qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification
· Ensoleillement et vue excellentes, grâce à la restriction de hauteur de la parcelle adjacente au sud
Substance de construction existante avec potentiel :
Actuellement, il y a deux objets résidentiels bien entretenus sur la propriété :
· Une maison unifamiliale ancienne, dont la conception intérieure est conçue comme un chalet de 4,5 pièces élégant - construit avec des bois de haute qualité et préservé dans un excellent état.
· Un appartement moderne de 2,5 pièces dans l'annexe, qui se présente dans un état quasi neuf.
Ce terrain convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses prérequis de construction optimaux et son excellent emplacement. Que ce soit en tant qu'investissement ou développement de projet - ici se présente une occasion unique.
Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.
Possibilités de construction optimales :
Sur la base des distances de limite applicables (4 mètres) et d'une hauteur totale maximale de 18 mètres, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 1 600 m² peut être réalisée. Cela permet le développement d'une superstructure attractive avec 13 à 15 unités de logement - parfait pour une utilisation résidentielle tournée vers l'avenir.
Nos calculs ont été dérivés conformément au code de construction de la commune d'Ilanz pour garantir une évaluation bien fondée et réaliste des possibilités de construction.
Conditions-cadres excellentes :
· Accès au parking souterrain existant avec potentiel d'expansion
· Droit de construction au sud, qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification
· Ensoleillement et vue excellentes, grâce à la restriction de hauteur de la parcelle adjacente au sud
Substance de construction existante avec potentiel :
Actuellement, il y a deux objets résidentiels bien entretenus sur la propriété :
· Une maison unifamiliale ancienne, dont la conception intérieure est conçue comme un chalet de 4,5 pièces élégant - construit avec des bois de haute qualité et préservé dans un excellent état.
· Un appartement moderne de 2,5 pièces dans l'annexe, qui se présente dans un état quasi neuf.
Ce terrain convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses prérequis de construction optimaux et son excellent emplacement. Que ce soit en tant qu'investissement ou développement de projet - ici se présente une occasion unique.
Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.
- Prix CHF
- 2 900 000.-
- NPA
- 7130
- Surface
- 918
- Type
- Acheter
- Autres
Mauro
7000, Coire
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