Maison à deux familles attrayante avec 5,5 pièces

3 200 000.-

24.07.2026, sur homegate.ch

7031, Laax GR

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Vivre, vacances et rendements combinés - maison à deux familles de haute qualité à Laax
Dans un emplacement préféré à Laax, cette maison à deux familles de haute qualité se présente avec un appartement principal exceptionnellement spacieux et un appartement de 2,5 pièces dans les combles utilisable en toute liberté comme second home ou maison de vacances. La propriété est idéale pour les familles, les logements intergénérationnels ou comme combinaison d'usage personnel et de location.

L'appartement principal convainc par son plan d'étage bien pensé, sa technologie domotique moderne et un niveau de construction élevé. Un garage double avec accès direct à la maison et trois places de parking extérieures offrent beaucoup de confort. L'appartement des combles dispose d'une entrée de maison séparée et garantit une intimité maximale.

POINTS FORTS :
· Appartement principal spacieux sur plusieurs étages
· Appartement de 2,5 pièces dans les combles avec usage non restrictif
· Garage double avec accès direct à l'appartement principal
· Trois places de parking extérieures supplémentaires
· Sonde de chaleur au sol
· Ventilation de confort (ventilation active) dans l'appartement principal
· Aspirateur central
· Système de son Sonos intégré au plafond (également dans la zone extérieure)
· Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine, cuisinière à induction, cuiseur à vapeur et four
· Atelier et buanderie ainsi qu'un grand local de stockage
· Espaces extérieurs spacieux avec un espace de séjour couvert, un barbecue et un jardin d'hiver.

PROGRAMME DE PIÈCES :
UG : Hall d'entrée lumineux avec dressing, local technique avec sonde de chaleur au sol, cave avec atelier

1er étage : Espace de vie, de repas et de cuisine ensoleillé forme le cœur de la maison. La cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine ne laisse aucun désir insatisfait. De là, vous pouvez accéder directement à la loggia couverte avec un barbecue et au jardin - idéal pour des heures détendues avec la famille et les amis.

2e étage : Ici se trouvent le vaste espace principal avec dressing et salle de bain en suite élégante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire élégante.

Comble : Une autre chambre avec sa propre salle de bain est actuellement utilisée comme chambre d'ami et appartient à l'appartement principal. Ce secteur peut déjà être utilisé aujourd'hui sans restriction comme second home et peut être fusionné avec l'appartement de 2,5 pièces existant avec un effort gérable.

L'appartement de 2,5 pièces dans les combles actuellement loué peut ainsi être agrandi en un appartement de 3,5 pièces attractif et offre un potentiel de valorisation et de rendement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité et faites une visite non engageante pour vous convaincre des avantages de cette propriété.