Habitation moderne avec charme historique

1 200 000.-

27.05.2026, sur homegate.ch

7147, Vignogn

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La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle Walser, construite en 1724 selon la technique du colombage (Strickbau). La maison a été entièrement rénovée et réaménagée en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance architecturale protégée par les monuments historiques, une interaction harmonieuse entre éléments traditionnels et design contemporain a été créée. Il en résulte un objet résidentiel unique, doté de caractère, d'histoire et d'un confort de vie moderne. La propriété abrite désormais deux appartements exceptionnels qui séduisent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leurs finitions de haute qualité. L'appartement duplex de 5,5 pièces dispose d'une entrée séparée à l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La répartition des pièces crée un sentiment de confort avec de nombreuses possibilités d'aménagement personnel. L'architecture particulière et l'histoire de la maison Walser soulignent l'habitat alpin en pleine nature. L'élégant appartement sous les combles de 4,5 pièces séduit également par son entrée privée à l'avant de la propriété, ainsi que par son propre escalier menant exclusivement à l'appartement situé au 3ème étage. L'emplacement surélevé, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie de caractère. Les deux appartements sont équipés de rideaux occultants dans les chambres et les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et soulignant l'ambiance de l'habitat. Les salles d'eau sont équipées de robinetterie d'un noir élégant ainsi que de carreaux de grès cérame de haute qualité. Dans toutes les pièces, un parquet en chêne rustique est posé, lequel est agréablement chauffé par un chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace. La cuisine, également de style moderne, présente des lignes épurées ainsi qu'un plan de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés de V-ZUG s'insèrent parfaitement dans l'ensemble et assurent un équipement fonctionnel au quotidien. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, alliant design contemporain et fonctionnalité pratique. Les appartements comprennent une place de stationnement extérieure couverte ainsi qu'un local de cave situé dans le local technique séparé. Ces locaux annexes complètent idéalement le concept de vie réfléchi et parachevent harmonieusement l'offre attractive de ces deux appartements neufs dans la vallée ensoleillée de la Surselva.

Depuis Ilanz, les routes mènent à travers l'idyllique Val Lumnezia, environ 20 kilomètres plus haut, jusqu'à Vignogn, charmant village de montagne situé à 1 241 m d'altitude au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de la vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, connue pour sa qualité de vie, ses traditions vivantes et sa nature intacte. L'emplacement calme et ensoleillé ainsi que l'accessibilité tout au long de l'année rendent cet endroit particulièrement attractif comme lieu de retraite, résidence de vacances ou centre de vie. Ici, on profite de la nature, du calme et de la déconnexion, loin des grandes destinations touristiques des Grisons. L'offre de loisirs est variée et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, le domaine skiable familial d'Obersaxen Mundaun, avec environ 120 kilomètres de pistes, offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. En cas de bonnes conditions de neige, la descente de la vallée depuis le Péz Sezner est possible presque jusqu'au pas de la porte. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée hivernale, des itinéraires de raquettes et plusieurs pistes de luge. En été également, le Val Lumnezia séduit par une large offre de loisirs et de nature. Le lac de baignade voisin, Davos Munts, compte parmi les plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de VTT, des parcours Vita et des sentiers variés ainsi que des expériences de nature font de la région une destination prisée tant pour les sportifs que pour les personnes en quête de repos. Terrains de tennis, F...

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