IMMEUBLE DE RENDEMENT MIXTE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
2 890 000.-
16.10.2025, sur homegate.ch
1483, Montet (Broye)
Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.
MAIS SURTOUT TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN + EN ZONE VILLAGE
5.02% REVENUS SUR PRIX DE VENTE
Revenu 13'100.- chf
Duplex 7.5 pces 2500.- / Duplex 7.5 pces 2'100.- / 2.5 pces 1'000.- / Chambre 1 600.- / Chambre 2 600.- / Chambre 3 700.- /
Restaurant 4'500.-
Descriptif du bien :
- surface terrain 701 m2
- surface au sol 293 m2
- volume 3'617 m3
- surface nette de plancher 1'250 m2
- surface habitable totale : 941 m2
- 5 niveaux
- Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants
- Un 2.5 pièces
- 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun
- 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.
- 20 places de parc extérieures
- 1 garage fermé
Atouts :
- A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer
- En zone centre village
- Constitué en PPE
- Très bon état général, nombreuses rénovations, TOITURE à NEUF, èANNEAUX SOLAIRES ET FACADE
- Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires
- Ravalement complet effectué en 2025
- Chauffage au sol dans les appartements
- Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans
- Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes
- Rendement élevé
- Reprise d'hypothèque possible
MAIS SURTOUT TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN + EN ZONE VILLAGE
5.02% REVENUS SUR PRIX DE VENTE
Revenu 13'100.- chf
Duplex 7.5 pces 2500.- / Duplex 7.5 pces 2'100.- / 2.5 pces 1'000.- / Chambre 1 600.- / Chambre 2 600.- / Chambre 3 700.- /
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- Un 2.5 pièces
- 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun
- 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.
- 20 places de parc extérieures
- 1 garage fermé
Atouts :
- A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer
- En zone centre village
- Constitué en PPE
- Très bon état général, nombreuses rénovations, TOITURE à NEUF, èANNEAUX SOLAIRES ET FACADE
- Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires
- Ravalement complet effectué en 2025
- Chauffage au sol dans les appartements
- Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans
- Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes
- Rendement élevé
- Reprise d'hypothèque possible
- Prix CHF
- 2 890 000.-
- NPA
- 1483
- Surface
- 941
- Type
- Acheter
- Autres
Alliance Immo
1454, L'Auberson
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