Bien commercial à Rubigen - 5,875% de rendement brut |

3 650 000.-

13.08.2026, sur homegate.ch

3113, Rubigen

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Objet commercial attractif avec rendement stable
Objet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875 %. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables et la préservation de la valeur à long terme.

Bien entretenu et continuellement investi
La propriété a été continuellement entretenue et techniquement modernisée. Les investissements importants - notamment dans le système Securiton (environ CHF 36'000), la technique de bâtiment et d'autres mesures de maintenance - offrent une sécurité de planification et réduisent les besoins d'investissement futurs.

Infrastructure efficace
3 ascenseurs pour personnes et 1 ascenseur de marchandises / élévateur. Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage au mazout supplémentaire.

Espaces de location attractifs
Espaces de bureau nouvellement construits (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Options d'utilisation flexibles pour différents opérateurs commerciaux.

Disposition des étages bien planifiée
Sous-sol : Garage et salle de sport
Réz-de-chaussée : Cafétéria, bureaux et salle de stockage

Au-dessus de l'entrepôt : espaces de bureau supplémentaires

1er étage : espaces de bureau
2e étage : espaces de bureau

Emplacement - bien connecté et économiquement viable
Emplacement calme et favorable aux entreprises à Rubigen avec accès rapide à la région économique de Berne. Bonne connexion à l'autoroute et aux transports publics - un emplacement attractif pour les locataires commerciaux à long terme.

En résumé
Un objet de placement à rendement élevé avec flux de trésorerie stable, infrastructure continuellement modernisée, maintenance calculable et potentiel de valeur à long terme - un investissement avec substance et sécurité.

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L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous accompagner personnellement.