Habiter au 1er étage - Confort et intimité

475 000.-

28.08.2026, sur homegate.ch

3312, Fraubrunnen

Traduit automatiquement

L'appartement en copropriété
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble collectif construit en 1985 et se présente dans un état bien entretenu. La structure du plan est clairement délimitée et combine de vastes surfaces de vie avec un accès fonctionnel aux différentes pièces. Les fenêtres ont été rénovées et contribuent à des conditions de luminosité agréables dans les pièces de vie et les chambres.
L'espace de vie se compose d'un grand salon avec un accès direct au balcon. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la pièce est lumineuse et ouverte. Depuis le balcon, on bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier ainsi que sur le grand terrain de jeux, ce qui confère à l'appartement un emplacement particulièrement agréable au sein du lotissement.
La cuisine séparée est organisée de manière compacte et offre des plans de travail fonctionnels ainsi qu'un espace de rangement suffisant. Grâce à sa structure claire, elle peut être utilisée efficacement et est facilement accessible depuis le salon.
L'appartement dispose de trois chambres de tailles différentes, pouvant être utilisées de diverses manières. La plus grande pièce est idéale pour une chambre parentale, tandis que les autres pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureau.
Les zones humides sont disposées de manière fonctionnelle et se composent de deux salles de bain, ce qui augmente le confort de vie au quotidien. Le couloir, situé au centre, dessert toutes les pièces de manière claire et dispose d'une armoire encastrée pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Dans l'ensemble, l'appartement se distingue par des conditions d'espace agréables et une répartition claire des pièces, permettant une utilisation flexible selon les différents besoins de logement.
L'appartement comprend une place de parking en sous-sol avec un accès direct à l'immeuble, laquelle est incluse dans le prix de vente.

Programme des pièces
· Salon : 20 m²
· Chambre : 18 m²
· Chambre : 14 m²
· Chambre : 11 m²
· Cuisine : 7 m²
· Couloir / Dégagement : 11 m²
· Salle de bain : 4 m²
· Salle de bain : 3 m²
· Balcon
Surface habitable totale : env. 90 m²
Pièces communes et locaux annexes
L'immeuble dispose de locaux annexes organisés de manière appropriée, qui complètent utilement le confort de vie.
L'appartement comprend :
· Une cave séparée
· Un compartiment de grenier
· Un atelier / local de bricolage
· Une place de parking en sous-sol avec accès direct à l'immeuble
Les locaux communs et techniques sont structurés de manière fonctionnelle et sont disposés de manière clairement séparée des zones de vie, ce qui permet un fonctionnement pratique du bâtiment.