Sensation de vie rurale - Maisonnette de 5 pièces avec jardin

650 000.-

20.08.2026, sur homegate.ch

3116, Kirchdorf BE

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Emplacement et environnement
Kirchdorf est idéalement située sur un plateau légèrement surélevé entre la vallée de l'Aare et celle de l'ürbe, alliant un mode de vie rural et proche de la nature à une bonne accessibilité des centres environnants. Le paysage charmant avec le lac de Gerzensee à proximité, de nombreux sentiers de promenade et de randonnée ainsi que de magnifiques vues sur la chaîne du Stockhorn, le Niesen et les Alpes bernoises offre une grande valeur de loisirs et de détente. Kirchdorf dispose d'un bon approvisionnement de base avec une fromagerie/épicerie, un bureau de poste, l'administration communale et d'autres offres locales. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent directement dans le village, tout comme une bibliothèque ainsi que diverses offres de loisirs et d'associations. Les écoles secondaires et une offre de shopping plus large sont facilement accessibles à Wichtrach, à proximité. Des liaisons de bus postaux mènent aux gares environnantes, tandis que Thoune, Berne et Belp sont facilement accessibles en voiture. Ainsi, Kirchdorf allie calme et nature à une bonne infrastructure et des liaisons de transport performantes.

Qualité de vie
Ce chaleureux appartement duplex de 5 pièces s'étend sur deux étages d'une maison de deux familles. Deux entrées séparées ainsi qu'une salle d'eau par étage résidentiel offrent beaucoup de flexibilité et de confort de vie. La véranda fermée, la cheminée et un petit balcon à l'étage supérieur apportent une valeur ajoutée au logement. L'espace extérieur généreux avec terrasse et pelouse invite à la détente. L'appartement comprend deux places de parking extérieures. Une buanderie commune, un débarras avec atelier ainsi qu'une grande cave naturelle complètent l'offre d'espace.

Technique du bâtiment et état
La maison, construite en 1925, a été entièrement rénovée en 1994. À cette occasion, l'enveloppe du bâtiment a notamment été isolée et les fenêtres ont été remplacées. En 2017, une pompe à chaleur air-eau a été installée, qui distribue la chaleur via des radiateurs. En 2022, l'appartement a bénéficié d'une nouvelle valorisation avec une cuisine entièrement nouvelle, de nouveaux revêtements de sol ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée.

L'appartement se présente dans un état soigné et offre simultanément des possibilités de rafraîchir et de concevoir certains secteurs selon ses propres envies.