Attrayante maisonnette de 5,5 pièces avec jardin,

1 495 000.-

11.06.2026, sur homegate.ch

8155, Niederhasli

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Cet élégant appartement de jardin en duplex offre un sentiment de vie unique qui n'a rien à envier à une maison mitoyenne individuelle. Il est situé dans un quartier calme et familial, sans trafic de passage. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont facilement et en toute sécurité accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez des commerces dans le centre de la localité à proximité. La gare de Niederhasli offre des liaisons directes vers le centre-ville de Zurich, qui est accessible en environ 20 minutes.

L'accès direct depuis l'extérieur mène à une zone d'entrée accueillante avec suffisamment d'espace pour un vestiaire. Dès l'entrée dans l'appartement, on est séduit par l'espace de vie spacieux et baigné de lumière avec son architecture réussie. Ici, vous profiterez de moments de détente en famille ou entre amis. La cheminée assure une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide, tandis que la hauteur sous plafond impressionnante confère une sensation d'espace particulière au salon. Un mur d'accent élégant, réalisé avec une technique de crépi raffinée, constitue un point de vue particulier et souligne le caractère haut de gamme de la pièce de vie.

À côté se trouve la cuisine quasi neuve (2022) avec un coin repas – un lieu de rencontre idéal pour le quotidien de la famille. À ce niveau, vous disposez également d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle de bain moderne avec douche (2022) ainsi que d'un débarras pratique contenant le lave-linge et le sèche-linge.

L'escalier élégant et suspendu vous mène à l'étage supérieur comprenant trois autres pièces. Grâce à la disposition flexible des pièces, celles-ci peuvent être adaptées aux besoins d'habitation individuels si nécessaire. La grande salle de bain a également été entièrement rénovée en 2022 et dispose d'un grand lavabo, de WC ainsi que d'une baigneoire. Deux balcons et un débarras supplémentaire complètent la généreuse offre d'espace.

Un point fort particulier de cet appartement est le jardin de quelque 85 m², facile d'entretien. Grâce à son orientation sud optimale, vous bénéficiez d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Tout le jardin est clôturé, ce qui rend la propriété également idéale pour les propriétaires d'animaux de compagnie. Un abri pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour le mobilier de jardin et les outils.

Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouvent les locaux annexes ainsi que le garage souterrain. Le grand compartiment de cave d'environ 20 m² offre beaucoup d'espace de rangement. Juste à côté se trouve la buanderie commune, où vous disposez de votre propre lave-linge et de votre propre sèche-linge. Le complexe dispose également de places de stationnement couvertes pour les vélos et d'une aire de jeux attrayante pour enfants. Un avantage particulier est constitué par les trois places de garage souterrain attenantes à l'appartement. Deux d'entre elles se situent directement près de l'entrée et offrent un confort maximal au quotidien. Toutes les places de stationnement sont déjà incluses dans le prix de vente.

L'offre attractive est complétée par une pièce de loisirs ou un atelier séparé d'environ 17 m² de surface utile au sous-sol, qui est également déjà pris en compte dans le prix de vente.

Le programme des pièces avec la surface habitable nette approximative :

Rez-de-chaussée
· Espace de vie, env. 31.7 m²

· Cuisine, env. 16.7 m²

· Chambre, env. 10.1 m²

· Zone d'entrée, env. 4.7 m²

· Douche / WC, env. 2.2 m²

· Débarras, env. 2.1 m²

Étage
· Chambre, env. 19.5 m²

· Chambre, env. 11.0 m²

· Chambre, env. 10.3 m²

· Salle de bain, env. 5.2 m²

· Couloir / Galerie, env. 10.6 m²

· Débarras, env. 0.9 m²

Surface habitable nette env. 125.0 m²
· Pièce de loisirs, env. 17.0 m²

· Compartiment de cave, env. 20.0 m²

Surface d'utilité annexe env. 37.0 m²

Demandez la documentation de vente pour plus d'informations. Une visite virtuelle en 3D est disponible, le lien se trouve en haut sous les photos.