Appartement de 3,5 pièces en mansarde avec panorama

680 000.-

01.11.2025, sur homegate.ch

3858, Hofstetten b. Brienz

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Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces en mansarde exclusif et neuf au 2e étage d'une maison multifamiliale moderne dans la communauté idyllique de Hofstetten près de Brienz.
L'appartement est disponible immédiatement et impressionne par son équipement de haute qualité, sa hauteur de pièce impressionnante de 4,6 mètres et sa vue imprenable sur le paysage montagnard environnant.

Le bâtiment moderne avec un jardin soigné, des chemins en pierre et des espaces de détente à l'extérieur invite à la détente. Depuis le balcon, vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le village, les prairies luxuriantes et les sommets montagneux enneigés.

L'appartement convainc par les points forts suivants :
· Première occupation (usage personnel ou location longue durée)

· Zone d'entrée moderne : Hall d'entrée lumineux avec sol en bois clair, murs blancs et penderie intégrée.

· Grenier : Grenier accessible par échelle au-dessus de la penderie

· Salle de séjour lumineuse : Moderne et accueillante, avec plafond en bois, grandes fenêtres et un panorama montagnard magnifique.

· Cuisine moderne : Conçue de manière ouverte avec des armoires encastrées sombres, une île de cuisine spacieuse, une couverture en pierre naturelle, un lave-vaisselle surélevé, un grand réfrigérateur avec compartiment freezer séparé (trois tiroirs), des tapis anti-dérapants, des tables télescopiques, etc.

· Chambres à coucher confortables : Avec des sols en bois, des murs clairs et de grandes fenêtres qui offrent une vue pittoresque.

· Deux salles de bains modernes : L'une avec une douche vitrée, une tour de linge et un radiateur de serviettes ; la seconde avec une baignoire et de grandes fenêtres.

· Équipement de haute qualité : Sol en bois massif, construction Minergie, accès adapté pour les personnes à mobilité réduite avec ascenseur

· Concept d'éclairage exclusif dans la zone de la cuisine, de la salle à manger et du salon

· Balcon spacieux : idéal pour se détendre avec vue sur le village de montagne et la nature.

· Sous-sol/chambre de stockage : Espace de stockage supplémentaire dans le sous-sol

· Solution de bande plane pour le hall d'entrée des voitures avec des stations de recharge disponibles (station de recharge à frais supplémentaires)

· Coûts d'exploitation et d'énergie attractifs : Chauffage urbain Trauffer Holzspielwaren, construction Minergie, ZEV / système photovoltaïque (dans le toit, tarif solaire)

· Gestion professionnelle incluant le ZEV par Beyeler Immo

· Place de parking dans le garage souterrain pour 40 000 CHF supplémentaires : Place de parking personnelle dans le garage souterrain

Avantages de l'emplacement
· Boutique du village dans l'hôtel Trauffer, ouverte tous les jours

· Boulangerie et bureau de poste dans l'hôtel Trauffer

· Directement sur le terrain de randonnée et de ski

· Emplacement très calme

· Vue éloignée non obstruée sur les montagnes

· Ensoleillé toute la journée

· Convient aux enfants, arrêt de bus scolaire sur place

· Transport en commun, arrêt de bus "Holzkuhplatz"

· Meiringen et Interlaken peuvent être atteints en environ 20 minutes en voiture

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme à Hofstetten près de Brienz. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt de bus