Appartement avec jardin, espace de séjour couvert et

1 990.- par mois

01.09.2026, sur homegate.ch

3858, Hofstetten b. Brienz

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Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces en terrasse (première occupation) situé à la Vordergasse 6 à Hofstetten près de Brienz. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison multifamiliale moderne avec revêtement en bois, grandes fenêtres et jardin bien entretenu.

Description et données clés :
· Équipement de haute qualité : Planchers en bois, parquet chêne, bois massif, construction Minergie

· Espace d'entrée : Plancher en bois clair, murs blancs, placard intégré (avec éclairage, couleur taupe)

· Cuisine moderne : Conçue de manière ouverte avec des armoires intégrées sombres, îlot de cuisine spacieux, couverture en pierre naturelle, lave-vaisselle spacieux, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé (trois tiroirs), tapis anti-dérapants, tables extensibles, etc.

· Chambre à coucher confortable : Avec plancher en bois, murs clairs, grandes fenêtres et salle de bain attenante

· Salle de séjour et salle à manger lumineuse : Espace de vie spacieux avec grandes fenêtres et porte-fenêtre menant directement à la terrasse couverte avec une grande marquise

· Deux salles de bain modernes : L'une avec baignoire, toilettes et miroir éclairé à LED ; la seconde avec douche en verre, toilettes, miroir éclairé à LED, radiateur à serviettes et tour de linge élégante.

· Terrasse et extérieur : Terrasse agréable avec espace de séjour et grand espace vert autour de l'appartement

· Tour de linge privée dans l'appartement

· Télévision par câble Bödeli connexion disponible

· Sous-sol/chambre de stockage : Espace de stockage supplémentaire dans le sous-sol

· Ascenseur dans l'immeuble pour un accès sans obstacle.

· Solution de bande plane pour le garage auto disponible pour les stations de recharge (station de recharge soumise à des frais supplémentaires)

· Coûts d'exploitation et d'énergie attractifs : Chauffage urbain Trauffer Holzspielwaren, construction Minergie, ZEV / système photovoltaïque (sur le toit, tarif solaire)

· Gestion professionnelle incluant ZEV par Beyeler Immo

· Robot de pelouse (optionnel, soumis à des frais supplémentaires) : Tuyaux vides disponibles

· Place de parking dans le garage (120 CHF supplémentaires par mois)

Avantages de l'emplacement :
· Boutique du village à l'hôtel Trauffer, ouverte tous les jours

· Boulangerie et bureau de poste à l'hôtel Trauffer

· Directement sur la zone de randonnée et de ski

· Emplacement très calme

· Convient aux enfants, arrêt de bus scolaire sur place

· Transport en commun, arrêt de bus "Holzkuhplatz" à 3 minutes à pied

· Meiringen et Interlaken accessibles en environ 20 minutes en voiture

Conditions :
· Durée minimale de location 1 an, puis résiliable avec préavis

· Caution entre 2 et 3 mois de loyer

· Pas d'animaux

· Non-fumeur

· Première occupation (location permanente) : PAS DE LOCATION À COURT TERME / PAS DE SOUS-LOCATION

Emplacement et environnement :
L'appartement est situé dans la communauté calme de Hofstetten près de Brienz, entouré de prairies vertes, de champs et de sommets enneigés. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. Les environs sont agréablement calmes - ni les bruits de la route ni ceux du rail ne troublent l'idylle. Les destinations d'excursion bien connues telles que Interlaken, Brienz, Grindelwald, Meiringen et le lac de Brienz sont à proximité - un point de départ idéal pour les activités de nature et de loisirs tout au long de l'année.

Adéquation :
Cet appartement neuf combine le style de vie moderne avec le charme alpin et offre une qualité de vie unique au milieu du monde montagnard du Bernese Oberland. Idéal pour les couples, les petites familles ou les amoureux de la nature.