Bauland Zone R3 / terreno edificabile zona R3

945 000.-

03.06.2026

6675, Cevio

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baulandgrundstück liegt an zentraler, sonniger Lage in der Gemeinde Cevio im mittleren Maggiatal.

Das Grundstück von 2711 m2 Fläche ist eben und vollständig erschlossen. Die Parzelle liegen in der Bauzone residenziale semi intensiva R3 mit einer Ausnutzung von 0.6 sowie einer Überbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 9 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst. Weitere Angaben sind im beigefügten Artikel 52 des Zonenplanes aufgeführt. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Das Maggiatal ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia ist 300 m entfernt.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es liegt direkt an der Kantonsstrasse. Die Fahrt nach Locarno dauert 25 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 45 Minuten. Die Bushaltstelle ist direkt beim Grundstück. Man kann bis Mitternacht mit dem Bus nach Cevio kommen. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.
********************************
Questo terreno edificabile si trova in una posizione centrale e soleggiata nel comune di Cevio, nella Valle Maggia centrale.

Il terreno di 2711 m2 è pianeggiante e completamente edificato. Il terreno si trova in zona edificabile residenziale semi intensiva R3 con un utilizzo di 0,6 e un rapporto di edificabilità del 30%. L´altezza dell´edificio è di 10 metri. Ulteriori dettagli sono elencati nell´allegato articolo 52 del piano regolatore. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici.Tutti gli accessi sono sul terreno.

Si gode di una bella vista sulla valle e sui pendii montuosi circostanti.

La Valle Maggia è apprezzata per i suoi numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 20 minuti in auto. Il fiume Maggia dista 300 metri.

La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Si trova direttamente sulla strada cantonale. Per raggiungere Locarno ci vogliono 25 minuti e per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud circa 45 minuti. La fermata dell´autobus si trova proprio accanto alla proprietà. È possibile prendere l´autobus per Cevio fino a mezzanotte. Nel paese di Cevio si trovano negozi e scuole.