Renditeobjekt - Vermietetes Wohnhaus mit

1 370 000.-

26.06.2026, sur homegate.ch

4465, Hemmiken

Im Dorfkern der Gemeinde Hemmiken befindet sich diese im Jahre 1815 gebaute und 1996 umfangreich renovierte Liegenschaft.
Hemmiken ist eine ruhige Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer starken Gemeinschaft. Die Einwohnerinnen und Einwohner setzen sich für ihre Gemeinde ein und pflegen ihre Traditionen.
Die Liegenschaft besteht aktuell aus einem Wohnhaus und einem Ökonomiegebäude sowie einem grossen Garten.
Das Wohnhaus verfügt über eine 2½-Zimmerwohnung und zwei 3½-Zimmerwohnungen.
Die Nebenräume befinden sich im Untergeschoss (Gewölbekeller) und im Estrich. Zwei überdachte Parkplätze und drei Aussenparkplätze stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Ökonomiegebäude bietet weitere Räume mit grossem Ausbaupotenzial.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen einsatzfähigen, traditionellen Kachelofen.
Die Küche verfügt zusätzlich zum Elektroherd über einen mit Holz beheizten Herd (TIBA-Herd).
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².
Die Böden bestehen meist aus Fliesenbelag und in den Zimmern aus Laminat.
Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine steht zur Verfügung.
Die Fenster sind gegen Süden ausgerichtet.

Erstes Obergeschoss:
Die «Kunscht» mit Sitzbank spendet nicht nur zusätzliche Wärme, sondern verleiht dem Wohnzimmer ein Wohlfühlambiente. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer sind die Böden mit schönen Holziemen ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².
Die Fenster dieser Wohnung sind gegen Süden und gegen die Morgensonne ausgerichtet.
Das grosszügige Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie über ein Doppellavabo.
Ein grosser Wirtschaftsraum mit Waschmaschine steht zur Verfügung.

Zweites Obergeschoss:
Der offene Wohn-& Essbereich hat eine Grösse von ca. 43.5 m². Ein Schwedenofen spendet Wärme und Ambiente.
Ein zusätzliches Reduit hinter der Küche kann als Vorratskammer dienen.
Das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Doppellavabo ist grosszügig gebaut.
Die wenig vorhandenen Dachschrägen beeinträchtigen kaum die Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².

Technik:
Eine Ölheizung liefert die Wärme zu den Radiatoren in den jeweiligen Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Boiler.

Fakten:
Baujahr: 1815, umfangreiche Renovation im Jahr 1996
Grundstück: Land 1'268 m²
Kubatur: Wohngebäude: 1'416 m³ Ökonomiegebäude: 1'538 m³, Hühnerhaus: 55 m³

Hallo, mein Name ist Chiara Salathé
Gerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen und führe Sie anschliessend durch das Objekt.