Incroyablement beaucoup d'espace ! Immobilier résidentiel et commercial dans

885 000.-

17.08.2026, sur homegate.ch

5027, Herznach

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Vous recherchez une propriété spacieuse qui réunit l'habitation et le travail sous un même toit ? Cette propriété polyvalente située au cœur du village de Herznach offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation flexibles. Une opportunité passionnante pour tous ceux qui souhaitent combiner un espace de vie généreux avec un local commercial existant.

OBJET
Maison d'habitation avec local commercial, année de construction inconnue (grande rénovation en 2008), surface habitable 279,8 m², surfaces annexes 223,0 m², volume 1 912 m³, garage, petit jardin clôturé, combles aménageables ainsi que diverses places de parc extérieures.

EMPLACEMENT AU SEIN DE HERZNACH
Emplacement central au cœur du village de Herznach avec des commerces, un restaurant et d'autres services. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à 5 minutes à pied, l'arrêt de bus ainsi que la gare de Frick et l'accès à l'autoroute A3 sont rapidement accessibles. La région du Jura à proximité offre des sentiers de randonnée et de cyclisme attractifs avec une grande valeur de loisirs et de détente.

PARTICULARITÉS
Le local commercial est loué pour CHF 575 par mois (charges comprises). La propriété dispose d'un garage avec porte électrique, d'un monte-charge mis hors service ainsi que d'un grand potentiel d'aménagement. La pompe à chaleur a été installée neuve en 2022.

À QUI CE BIEN S'ADRESSE-T-IL ?
Idéal pour les acheteurs qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec le travail ou une utilisation commerciale et qui apprécient l'emplacement central au village.

PROGRAMME DES PIÈCES
Rez-de-chaussée :
Garage 36,0 m²
Antichambre/Garage 12,9 m²
Débarras 10,6 m²
Cave 1 17,4 m²
Cave 2 (appartient au local commercial) 13,5 m²
Stockage (appartient au local commercial) 19,5 m²
Local commercial 25,8 m²
Entrée 5,0 m²
Escalier 3,4 m²
1er étage :
Grande pièce/chambre 54,9 m²
Chambre 24,1 m²
WC invités 3,6 m²
Cuisine/Repas 27,3 m²
Pièce en bois de cèdre/Salon 37,2 m²
2ème étage :
Palier 25,2 m²
Palier/Couloir 13,5 m²
Buanderie/Réduit 5,0 m²
Salle de bain 11,1 m²
Chambre 22,4 m²
Chambre 8,7 m²
Chambre 22,8 m²
Débarras/Chambre en gros œuvre 9,6 m²
Débarras 2,1 m²
Débarras 4,6 m²
Cage d'ascenseur 2,6 m²
Combles :
Chambre 24,0 m²
Combles 60,0 m²

AMÉNAGEMENT ET ÉTAT
La propriété a été rénovée régulièrement au cours des 20 dernières années. Beaucoup de choses sont neuves, d'autres nécessitent encore partiellement des rénovations ou peuvent encore être aménagées. Les possibilités sont énormes.

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