Privé, central, et développable - Votre nouvelle maison à

1 395 000.-

06.11.2025, sur homegate.ch

4303, Kaiseraugst

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Cette maison individuelle de 4,5 pièces combine des pièces spacieuses avec une haute qualité de vie et offre environ 157 m² d'espace de vie sur un terrain impressionnant de 584 m². Ici, vous pouvez profiter d'une grande intimité, d'une atmosphère de vie agréable et d'un espace suffisant pour toute la famille.

Le jardin aménagé avec soin sur environ 400 m² de terrain et deux aires de repos conçues de manière harmonieuse vous invite à vous détendre et à vous attarder. Les haies de plantes denses et une population d'arbres matures créent un écran naturel et donnent à l'extérieur le caractère d'un oasis vert calme.

Kaiseraugst combine la vie naturelle sur le Rhin avec une infrastructure excellente, de bons transports en commun et une proximité immédiate avec la ville de Bâle. La commune convainc également par un taux d'imposition attractif, ce qui en fait un lieu de résidence très demandé pour les familles, les navetteurs et les investisseurs.

Cette propriété vous offre l'occasion rare de combiner la vie, la qualité de vie et le potentiel futur dans l'une des communes les plus attractives de la région.

Le cœur de la maison est le salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la pergola en verre élégante. Celle-ci dispose d'un éclairage intégré et de stores électriquement commandés - idéal pour profiter des jours chauds à l'abri de l'ombre. Un deuxième espace de repos au jardin et un local de stockage ou un atelier avec son propre accès offrent un confort et une flexibilité supplémentaires dans la vie quotidienne. Les prises de courant et d'eau sont également disponibles dans la zone extérieure.

La propriété a été continuellement entretenue et se trouve dans un très bon état. La façade a été récemment repeinte, les volets et les portes en bois ont été professionnellement poncés et huilés. Toutes les fenêtres et la porte de terrasse donnant sur le jardin ont été renouvelées autour de l'an 2000 et 2011 et équipées d'une protection contre les cambriolages en 2014. En 2023, la fenêtre Velux de la salle de bain à l'étage supérieur a également été remplacée. Une connexion à la fibre optique (Swisscom) est déjà posée et permet des options internet et de communication modernes dans la maison.

À l'intérieur, la propriété convainc également par une atmosphère agréable et accueillante. Le concept de pièces est bien pensé et fonctionnel : au rez-de-chaussée, outre le salon spacieux, se trouve une cuisine bien équipée avec un espace de travail généreux et un bureau d'angle lumineux - idéal pour le télétravail. L'étage est complété par une salle de bain avec baignoire-douche et lavabo en granit.

À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres à coucher confortables, toutes deux avec des armoires intégrées modernes qui utilisent de manière optimale l'espace sous les pentes du toit. Une autre salle de bain avec douche et lumière du jour. Le grenier est accessible depuis le corridor via une porte séparée et offre un espace de stockage supplémentaire. Un autre grenier est accessible par une échelle et une trappe dans le plafond et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol offre quatre pièces agréablement tempérées : un atelier chauffé qui sert également de chambre d'ami, une salle de chauffe et de buanderie combinée, une salle de séchage, une autre pièce de stockage et l'ancien garage/atelier, qui est actuellement utilisé comme pièce de stockage chauffée avec moquette. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout fiable avec radiateurs.