Exklusive Landhausvilla mit grosszügigem Garten an

3 150 000.-

30.03.2026, sur homegate.ch

5103, Wildegg

Willkommen am Ahornweg 4 in Möriken (AG)
Am Ahornweg 4 in Möriken erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause - perfekt für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen. Diese grosszügige Landhausvilla mit über 500 m² Nutzfläche und 280 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights.
Highlights
· Erstklassige Mikrolage: direkt an der Landwirtschaftszone, mit einer der besten, sonnigsten Lagen im Quartier
· Grosszügiges Raumprogramm: über 500 m² Nutzfläche, 280 m² Wohnfläche und ein funktionaler Grundriss. Garage und Gartenschopf zusätzlich.
· Exzellenter Zustand: laufend gepflegt und modernisiert
· Offener Wohn-/Essbereich auf 80 m2 mit Marmor-Cheminée und Schiebetüren zum Pool, die Innen- und Aussenraum verschmelzen
· Gartenparadies mit Pinie, Ahornbaum, Thujahecke, Palmengruppe, Rasenfläche mit Mähroboter, Kräutergarten und gepflegter Bepflanzung
· Parzelle mit optimiertem Sichtschutz für Privatsphäre
· Gedeckter Sitzplatz mit Möbeln, Grill/Cheminée und Markisen - ideal für Sommerabende
· Exklusiver mit Renolit-Alkorplan-Folie gezogener Betonpool, Römertreppe, Gegenstromanlage und vollautomatischer Wasserkontrolle
· Aussendusche mit Warmwasser
· Jacuzzi im Gartenbereich (2025)
· Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie in 5.20m Höhe
· 4 Schlafzimmer, inkl. Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und Balkon Richtung Landwirtschaftszone
· Büro / 5. Zimmer im Erdgeschoss
· 6 Parkplätze: 2 in Garage, 4 im Aussenbereich
· Grosszügiger Gartenschopf für Geräte und Zubehör
· Sauna mit Duschen und Liegeraum mit Tageslicht (diese Duschen im UG sind zusätzlich zu den 3 Nasszellen im EG und OG)
· Weinkeller mit professioneller Kühlanlage
· Viel Stauraum im Untergeschoss
· Grosser Estrich-Bereich mit Ausbaupotenzial (115m2)
· Hobby-, Fitness- oder Spielraum (45 m²) im UG mit Tageslicht
· Steuerfuss in Möriken, AG liegt bei 94%
Zustand & Ausstattung
· Das Haus ist technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand dank laufendenden Investitionen. Rennovationen und Modernisierungen wurden im Jahr 2006/2011/2020/2024 vorgenommen.
· Gästebad im Obergeschoss 2011 vollständig erneuert
· Totalsanierung und Aussenanstrich im Aussenbereich im Jahr 2020
· Parkett im Obergeschoss & Natursteintreppe 2011 neu verlegt
· Rolläden, Weinkeller-Kühlung, Pooltechnik & Folie neuwertig
· Küche 2020 saniert: Sub-Zero Kühlschrank, Gaggenau-Geräte
· Innenanstrich im Jahr 2024
· Eingangsbereich & Küche mit Valser Quarzitboden
· Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren sowie Bewegungsmelder im ganzen Haus inkl. App-Steuerung - Modernisierung Okt. 2025
· UG mit neuem Parkett & Platten (2017)
· Bodenheizung inkl. Untergeschoss. Wärmepumpe könnte Ölheizung (8'000 L) ersetzen
· Wohnräume und Schlafräume/Büro klimatisiert - 2023
· Waschmaschine / Tumbler 2019
· Eingebauter Tresor (>100kg)
· Sämtliche Rollladen sind motorisiert und verfügen über eine Zentral- sowie App-Steuerung
Verfügbarkeit & Verkauf
· Bezug nach Vereinbarung
· Verkauf totalmöbliert möglich - Bilder können separat vereinbart werden