Maison individuelle avec potentiel d'aménagement dans un emplacement calme à Muhen

795 000.-

26.08.2026, sur homegate.ch

5037, Muhen

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Située dans un endroit calme à la périphérie de Muhen, cette maison individuelle offre un potentiel polyvalent d'aménagement, de rénovation et de développement. Construite en 1955, la maison repose sur une parcelle de 461 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 85 m², dont environ 72 m² au rez-de-chaussée et environ 13 m² à l'étage partiellement aménagé.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un cellier et un vestiaire. Le jardin offre une belle vue sur la verdure.

À l'étage se trouvent une pièce d'environ 13 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un grand espace sous combles/grenier isolé et non aménagé. Celui-ci offre des possibilités de rangement supplémentaires et un potentiel d'aménagement intéressant.

Un développement structurel plus poussé de la propriété est également envisageable et offre la possibilité de créer de l'espace de vie supplémentaire. Les possibilités concrètes doivent être vérifiées dans le respect des réglementations de construction en vigueur.

Au sous-sol se trouvent le garage, la buanderie ainsi qu'une cave.

Autres points forts :
· Potentiel polyvalent d'aménagement, de rénovation et de développement

· Surface de parcelle de 461 m²

· Environ 85 m² de surface habitable, dont environ 72 m² au RDC et environ 13 m² à l'étage

· Grand espace sous combles/grenier non aménagé

· Surface de référence énergétique d'environ 132 m²

· Emplacement calme à la périphérie de Muhen

· Vue sur la verdure

· Jardin avec terrasse couverte

· Cheminée dans le salon

· 1 place de garage et 2 places de parcage extérieures

· Arrêt de train S-Bahn « Obermuhen » accessible en environ 5 minutes à pied

· Connexions directes vers Aarau et Oberentfelden

· Commerces et restaurants dans les environs immédiats

· Écoles et jardins d'enfants à Muhen

Avez-vous été séduit ? Nous nous réjouissons de vous présenter la propriété personnellement lors d'une visite.