Spacieux appartement de 4,5 pièces avec balcon et cheminée

635 000.-

Hier 00:15

4852, Rothrist

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Spacieux appartement de 4,5 pièces familial avec balcon et cheminée à Rothrist

À Rothrist, un attractif appartement de 4,5 pièces avec une surface habitable de 105 m² est à vendre. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu et offre, grâce à son emplacement calme et familial ainsi qu'à la proximité des écoles, des commerces et des loisirs, un foyer idéal pour des familles ou des couples ayant besoin d'espace.

Points forts de l'appartement
Grand salon (35 m²) avec cheminée pour une atmosphère cosy
Spacieux balcon (14 m²), idéal pour se détendre grâce à son exposition ensoleillée
Chambre parentale plus deux chambres pour enfants/bureau/amis
Salle de bain moderne avec baignoire, douche, double lavabo
Toilette invités séparée
Grande cuisine bien équipée avec four, micro-ondes et lave-vaisselle
Utilisation de la buanderie commune ou possibilité d'installer une colonne de lavage dans l'appartement
Cave
Places de stationnement pour vélos dans le garage
Année de construction 1995
L'appartement sera légèrement rénové et repeint avant la remise des clés. Alternativement, il peut être acquis dans son état actuel avec une remise de 15 000 CHF, pour un prix de 620 000 CHF.

Possibilités de stationnement
Place de parc en sous-sol à 35 000 CHF
Place de parc extérieure à 15 000 CHF

Situation et environnement
Le quartier est calme et adapté aux enfants. De nombreuses possibilités de shopping telles que Coop, Migros, Aldi, Lidl et une boulangerie, ainsi que la poste, l'administration communale, les jardins d'enfants et les écoles se trouvent à proximité.
En quelques pas, vous atteignez l'Aare et ses sentiers idylliques le long des berges. Un court trajet en voiture ou une promenade agréable vous mènera à la piscine populaire (Badi) avec ses nombreux terrains de football et de tennis ainsi que d'autres installations sportives, à la forêt de Höfliwald et à divers restaurants. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 2 minutes, idéal grâce au nœud autoroutier pour des liaisons rapides vers Aarau (18 min), Soleure (25 min), Lucerne (35 min), Bâle (40 min), Berne (45 min) et Zurich (50 min).

Informations complémentaires
La maison a été construite en 1995 et a été équipée début 2025 d'un nouveau chauffage au mazout moderne avec un nouveau chauffe-eau. En 2026, la façade a été légèrement rénovée et les sous-faces du toit ont été repeintes. Toutes les places de stationnement dans le garage souterrain seront préparées aux frais des vendeurs pour l'installation d'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques. L'installation de base sera réalisée, de sorte que seule la pose d'une Wallbox et son raccordement au compteur de l'appartement concerné seront nécessaires. L'immeuble comprend au total 9 appartements, répartis sur trois étages, et dispose d'un ascenseur.

Cet appartement offre beaucoup d'espace pour vivre, se détendre et se sentir bien : un foyer alliant confort et charme pour petits et grands.

Rothrist est une commune en plein essor, offrant à ses habitants une combinaison idéale de charme rural et de proximité urbaine. Les prix des appartements sont actuellement encore relativement bas, ce qui laisse présager un fort potentiel de valorisation.

Nous vous enverrons volontiers un dossier complet avec de nombreuses informations supplémentaires et des photos. Nous nous réjouissons de votre prise de contact pour toute question ou pour une visite.

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