Appartement de 3,5 pièces avec cheminée, balcon verdoyant & TOP hypothèque fixe
999 000.-
03.11.2026
8122, Binz
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Des pièces baignées de lumière, une cheminée chaleureuse, un balcon avec vue sur la verdure et des hypothèques fixes attractives pouvant être reprises : cet appartement en copropriété de 3,5 pièces allie qualité d'habitation et potentiel d'investissement intéressant. Situé à la Zürichstrasse 242 à 8122 Binz (Maur), vous trouverez un appartement soigné d'environ 83 m² de surface habitable, avec un plan optimisé et une atmosphère agréable.
Que ce soit comme future résidence principale ou comme investissement à long terme, des perspectives attractives s'offrent à vous.
Les points forts en un coup d'œil
3,5 pièces avec environ 83 m² de surface habitable
Espace séjour et salle à manger lumineux avec cheminée
Balcon avec une belle vue sur la verdure
Rénovation en 2022
Salle de bain avec double vasque et baignoire
Cuisine claire et fonctionnelle avec lumière naturelle
Deux chambres, idéales également pour le télétravail
Ascenseur, cave et buanderie commune
Place de parking en sous-sol n° 5
Emplacement proche de la nature, non loin de Zurich et du lac de Greifen
Revenus locatifs existants : intéressant également pour les investisseurs
Hypothèques fixes attractives avec possibilité de reprise
Le cœur de cet appartement est le vaste espace séjour et salle à manger, lumineux. De grandes surfaces vitrées créent une atmosphère conviviale et relient l'espace de vie au balcon.
La cheminée confère au salon un caractère particulier et assure des moments cosy lors des journées plus fraîches.
La cuisine séparée convainc par ses façades claires, ses plans de travail sombres et sa vue sur la verdure.
Deux chambres polyvalentes offrent l'espace nécessaire selon vos besoins : d'un lieu de retraite paisible à un bureau pour le télétravail.
La salle de bain soignée avec double vasque et baignoire complète l'offre attractive de pièces.
Balcon : Votre oasis de bien-être personnelle
Profitez de votre café matinal avec vue sur les arbres, de moments de détente au grand air ou d'une soirée tranquille après le travail.
Emplacement attractif entre ville et nature
Binz fait partie de la commune zurichoise de Maur et allie un cadre de vie proche de la nature à la proximité de la ville de Zurich.
Le lac de Greifen et le Pfannenstiel offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de détente.
Des commerces, des écoles et d'autres installations pour les besoins quotidiens se trouvent aux alentours. Des connexions de transport existent en direction de Zurich et d'Uster.
Une combinaison attractive de qualité de vie, de détente et d'une bonne desserte régionale.
Intéressant pour les investisseurs
L'appartement est loué pour une durée indéterminée depuis le 1er juin 2022 et génère des revenus locatifs réguliers.
Conditions locatives actuelles :
Loyer net : 1 980 CHF par mois
Forfait charges : 220 CHF par mois
Loyer brut : 2 200 CHF par mois
Revenu locatif net annuel : 23 760 CHF.
Ceci correspond à un rendement locatif brut d'environ 2,38 % sur la base du loyer net.
Potentiel de financement particulier
Un avantage supplémentaire réside dans les hypothèques fixes existantes auprès de la Glarner Kantonalbank :
400 000 CHF à 0,89 % jusqu'en janvier 2030
175 000 CHF à 1,90 % jusqu'en juillet 2029
Hypothèque totale : 575 000 CHF.
Ces conditions attractives peuvent offrir un avantage financier par rapport à un nouveau financement.
La reprise d'une hypothèque est possible sous réserve de l'accord de la banque et d'une vérification réussie du crédit.
Important pour les utilisateurs finaux : L'appartement est actuellement loué. Une utilisation ultérieure par le propriétaire est soumise aux dispositions légales du droit du bail.
Prix de vente et visites
Prix de vente attractif : 999 000 CHF.
Découvrez un appartement qui allie confort d'habitation, qualité de vie proche de la nature et perspective d'investissement intéressante.
Nous nous ferons un plaisir de mettre à votre disposition la documentation de vente détaillée ainsi que d'autres informations.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et de vous présenter personnellement ce bien immobilier !
MYIMMODEAL Personnel. Transparent. Engagé.
Thomas Hürlimann
+41 79 686 49 39
www.myimmodeal.ch
- Prix CHF
- 999 000.-
- NPA
- 8122
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 83
- Type
- Acheter
- Adresse
- Zürichstarsse 242
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