Maisonette 6,7m de hauteur sous plafond, vue sur les montagnes et ascenseur desservant l'appartement

695 000.-

26.10.2026

7203, Trimmis

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Le café le matin sur le balcon, avec les Alpes grisonnes devant vous. Le soir, sous une hauteur sous plafond de 6,70 m, un luxe rare. Malgré cette hauteur, le salon reste chaleureux grâce au chauffage au sol et à la cheminée, même en hiver.

Ce duplex de 4½ pièces à Trimmis offre 113 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le cœur de l'appartement est l'espace salon-salle à manger baigné de lumière, avec galerie et fenêtres hautes. Le salon et l'une des chambres donnent sur le balcon couvert de 12 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson à quatre feux et d'un lave-vaisselle, offre une vue sur la vallée du Rhin (Churer Rheintal). Sur le même niveau se trouvent deux autres pièces, idéales comme bureau et chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec lave-linge. À l'étage supérieur se trouvent la chambre à coucher, une chambre d'enfant et la deuxième salle de bain avec double lavabo, douche et WC.

Les points forts de cet appartement :

- Quatre pièces pour dormir ou travailler
- Ascenseur menant du garage souterrain directement dans l'appartement
- Chauffage au sol
- Parquet dans le salon et les chambres
- Deux salles de bain (idéal pour les familles)
- Lave-linge et sèche-linge propres, congélateur supplémentaire à la cave
- Deux caves et une place de parking souterrain, inclus dans le prix
- Résidence avec aire de jeux et abri pour vélos

Situation : 5 minutes à pied des commerces et du bus, 10 minutes de Coire (Chur). Le Designer Outlet de Landquart et les thermes Tamina de Bad Ragaz sont à proximité, entourés de fermes avec vente directe.

État : Année de construction 1997, entretenu régulièrement, notamment avec un nouvel ascenseur (2024) et un nouveau chauffe-eau.

Données clés : 695 000 CHF incl. place de parking souterrain | 113 m² de surface habitable nette | 4½ pièces | Année de construction 1997 | Balcon 12 m² | 2 caves | Disponibilité à convenir