Montagnola - Appartement 3.5 avec vue sur le lac et piscine

985 000.-

26.10.2026

6900, Lugano

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À Montagnola, dans la prestigieuse commune de Collina d'Oro (via Minigera), nous proposons un lumineux appartement de 3,5 pièces situé dans une résidence privée de seulement quatre unités. Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance et l'intimité d'une villa, dans un cadre verdoyant et tranquille.

Le bien offre une vue dégagée sur le lac de Lugano, appréciable tant depuis la zone de vie que depuis la terrasse. Les espaces intérieurs ont été complètement repensés et rénovés en 2025 avec des finitions de haut standing et un design contemporain.

La propriété est vendue avec des éléments fixes déjà intégrés, dont une cuisine moderne et des armoires sur mesure. Pour ceux qui recherchent une habitation prête à être habitée, nous offrons la possibilité de reprendre l'intégralité du mobilier de design.

À disposition des copropriétaires, la résidence offre une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année. La propriété est complétée par une place de parking extérieure privée.

Les points clés de la propriété :

Intimité : Résidence de seulement 4 unités dans une rue calme et éloignée du trafic.

Vue et lumière : Vue sur le lac de Lugano et un excellent éclairage naturel, grâce à l'exposition et à la verdure sur les quatre côtés.

État du bien : Rénovation totale (2025) avec des matériaux de qualité et des espaces optimisés.

Avantages fiscaux : L'emplacement à Collina d'Oro garantit l'accès à d'excellents services et à un multiplicateur d'impôt particulièrement avantageux.

Appartement disponible aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Détails Techniques
L'Appartement

Pièces : 3,5 (2 chambres à coucher, 2 salles de bain)

Surface utile brute : env. 105 mq

Terrasse : env. 12 mq

Surface commerciale : 111 mq

État : Complètement rénové en 2025