Cabinet clé en main (loyer net CHF 235.-) à Lenzburg

39 000.-

26.10.2026

5600, Lenzburg

Traduit automatiquement

REPRISE DE CABINET / CABINET CLÉ EN MAIN

IDÉAL POUR l'OSTÉOPATHIE, la MTC, le MASSAGE MÉDICAL, la THÉRAPIE OU la PHYSIOTHÉRAPIE

En raison d'un déménagement prévu pour le début de l'année 2027 (ou à convenir), ce cabinet moderne, entièrement équipé et établi au centre de Lenzburg est disponible pour une reprise.

L'objet est parfaitement adapté aux thérapeutes (par exemple : ostéopathie, thérapie complémentaire, MTC, reconnaissance EMR/ASCA ou physiothérapie) souhaitant se lancer dans l'indépendance sans délai, sans travaux de rénovation et avec un risque financier fixe minimal.

LE POINT FORT FINANCIER : RISQUE MINIMAL
Loyer brut : 685 CHF par mois (charges et place de parking privative incluses)
CHARGE LOCATIVE NETTE EFFECTIVE : SEULEMENT ENV. 235 CHF PAR MOIS grâce à une sous-location fixe et fiable deux jours par semaine (lun/ven).
FLEXIBILITÉ : En cas de souhait d'utilisation exclusive à 100 % (temps plein), le contrat de sous-location actuel peut être résilié à tout moment en respectant le délai de préavis.

LES LOCAUX (ENV. 24 M² PLUS SURFACES ANNEXES)
Situés centralement, à distance de marche de la gare de Lenzburg
Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (grand ascenseur)
Isolation phonique pour une discrétion maximale lors des traitements confidentiels
Grande façade vitrée pour une luminosité optimale
Place de parking fixe pour le cabinet directement au bâtiment incluse
Utilisation commune de la zone d'attente, de la kitchenette et des sanitaires séparés

ÉQUIPEMENT MÉDICAL DE HAUTE QUALITÉ (INCLUS DANS LE PRIX)
Table de traitement Naggura SWOP 5 UP (acquise il y a environ 18 mois, état absolument neuf) : rotation complète de tous les côtés, chauffage intégré du matelas, double rembourrage pour les techniques manuelles et deuxième moteur pour la position du dossier
Zone de rééducation active fonctionnelle : ATX Soft-Plyo-Box, kettlebells, stepper, aides à la mobilisation et miroir mobile
Bureau de cabinet et chaises pour patients
Placards encastrés discrets avec système de serviettes intégré

AVANTAGE NUMÉRIQUE : ACQUISITION DE PATIENTS DÈS LE 1er JOUR
Profil d'entreprise Google avec 19 évaluations cinq étoiles (moyenne de 5,0) et classement local top dans la région de Lenzburg
Présence web et domaine établis
Prise de rendez-vous en ligne entièrement automatisée et structure de logiciel de cabinet via Cenplex préparées
Flux continu de nouveaux patients et de clients payant eux-mêmes sans frais publicitaires actifs

CONDITIONS & REMISE
Prix de reprise : 39 000 CHF
Date de remise : Début 2027 (ou flexible selon entente)
Contrat de bail : Reprise du contrat de bail sécurisé et à durée indéterminée.

Un dossier de transfert confidentiel avec inventaire détaillé est disponible.

En cas d'intérêt sérieux et de liquidités garanties, nous nous réjouissons de votre prise de contact pour convenir d'un rendez-vous de visite discret sur place.