Idyllisches Ferienhäuschen an Top-Aussichtslage

395 000.-

Hier 14:53

8775, Luchsingen

Die tolle Aussichtslage auf die umliegende Bergwelt und ins Tal der Linth sowie die Tatsache, dass das Haus am Rande etwas oberhalb der Ferienhaussiedlung steht, ist einmalig. Mit Garantie finden Sie hier Erholung aber auch Abenteuer in der noch intakten und ruhigen Natur.

Werkleitungserschliessung:
Das Ferienhaus ist über öffentliche Werkleitungen; Strom, Wasser und Abwasser, voll erschlossen.
Baubeschrieb

Das Haus mit Satteldach wurde 19?? in damals üblicher Chaletbauweise mit Holzstrickwänden (Nut und Kamm) erbaut. Die Bodenplatte ist betoniert und die Grundmauern in Mauerwerk erstellt. Seit 1985 wurde das Haus sehr gut unterhalten und renoviert sowie die Umgebung teilweise neu gestaltet. Im Wesentlichen wurden folgende Investitionen getätigt:

Dachraum isoliert und Dampfsperre eingebaut
Nasszelle isoliert und neu erstellt ca. 2012
Neue Küche eingebaut ca. 2015
Fensterersatz ca. 2011
Schwedenofen eingebaut
Infrarotheizkörper montiert
Neues Elektrotableau mit FI-Sicherungsautomaten
Wohnen EG, neuer Korkboden
Schlafen OG, neuer Teppich
Aussen Sitzplatz neu

Beheizt wird das Haus durch einen Schwedenofen im Wohn- und Essraum sowie durch Infrarotheizkörper in allen Räumen.

Ein grosse Teil der Räume wurde in den letzten drei Jahren neu möbliert.
Raumprogramm

Kellergeschoss:
Keller/Werkstatt mit Waschmaschine, Stauraum (Höhe ca. 60 cm)

Wohngeschoss:
Eingang, Nasszelle, Küche und Wohnraum

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit 4 Schlafgelegenheiten/Betten und 2 kleine Estrichräumen.

Nettowohnfläche: ca. 44 m2
Keller/Stauraum: ca. 27 m2

Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der anzufordernden Dokumentation.

Umgebungsgestaltung:
Das Ferienhaus verfügt über einen grossen Balkon mit direktem Zugang von aussen oder vom Wohnraum her. Der Eingangsbereich ist mit einem kleinen, gedeckten Sitzplatz gestaltet. Auf der Südseite lädt ein neuer Sitzplatz mit Feuerstelle / Grill zum verweilen ein. Alpenblumen und diverse Sträucher und Bäume runden die schöne und objektgerechte Umgebung ab. Je nach Sonnenstand haben Sie die Möglichkeit die wunderbare Aussicht auf Tal und Berge von einem Sonnen- oder Schattenplatz aus zu geniessen.